大家好，关于离婚房产转给未成年儿女可以吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于遗产怎么留给未成年孩子的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
只就目前步骤来说赠与方式税费最少，如果孩子将来至少持有该房产5年以上的话可以按赠与，如果孩子可能5年内转让房产的话建议走买卖。一般房产转给未成年人的话，在他成年之前是不能交易的。具体计算方式啰嗦，我就懒得写了，你可以随便找个房产中介帮你算算。
夫妻双方感情破裂都同意离婚，而且双方都同意把夫妻共同所有的房子过户给子女，而且房子也没有贷款，或者有贷款已经还清的情况下，可以把房子过户给未成年子女。需要夫妻双方和子女一起去房管局办理过户手续，需要缴纳一定的税费和工本费，登记费。
一、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。
二、办理房产转移登记需要提交的材料有：
4、房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或机关决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。
三、除上述申请资料外还需提交：
2、已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;
4、非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。
四、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、费附加、地方附加、个人所得税、土地税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。
你好，直接去房管局过户在子女名下就可以了
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