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1、这个问题涉及到一些法律问题和财产归属问题，具体解答需要查看当地的法律法规。一般来说，借儿子名买房的情况是比较普遍的，但是房子归谁所有，是否带有负担和权利，需要根据当事人的协商和法律的规定来处理。
2、如果老年人在借儿子名买房时，没有对财产权做出明确的规定，那么在还完房贷和首付款后，房屋权益的归属就需要根据法律的规定来判断。
3、一般来说，如果老人能证明是购房款的出资人，可以据此主张自己是房产的合法拥有者。
4、但是，如果涉及到抵押贷款的问题，情况就要更复杂一些，可能需要请律师咨询解决。
1、如果您想把名字从借名上去掉，可以通过诉讼的方式将房产过户到自己名下，对被借名人提起给付之诉，要求法院判决房屋所有权人为借名人，且被借名人协助借名人办理房屋所有权转移登记。
2、如果没有婚姻关系，需要采用买卖的形式将一半产权卖给对方。
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