大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下物业税对房产税有哪些影响呢的问题，以及和房产税对经济的影响的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费)、维修费(包括维修材料费及人工费)、租赁费(包括居民租住公有住宅的租金收入)等收入，征收5%的营业税。
根据财税〔2006〕186号文规定:一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。因此，如果物业属于全体业主的应该由实际使用人缴纳，即由物业管理公司缴纳。如果物业属于房地产开发商的应该由产权所有人缴纳，即由房地产开发商缴纳。
根据财税〔2006〕186号文，对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10％至30％后的余值计征。没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
一九八六年国务院颁布了国发[1986]90号《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定个人所有非营业用的房产（住宅）不交纳房产税以外，商业房产要交纳房产税。《条例》规定有二种纳税计算办法，一是按房产原值计算，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。二是房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
有人会以自用或借给亲戚朋友经营的办法试图想避税，其实这是错误的，个人自用也得按原值减30%（杭州规定的扣除比例）余值乘1.2%的税率计算交纳房产税。假如一间购买原值为200万元的写字楼，如果自己用的话，每年就得交纳（2000000*0.7*0.012）16800元的房产税。
物业出租的房产税税率按租金的12%计征。当然出租还有营业税、个税等，下面这张杭州的纳税单据，是一间租金为7万元/年所交纳税费。综合税率达到14.6%，如果租金更高的话，个税的比例还会增加。
关于物业税对房产税有哪些影响呢，房产税对经济的影响的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
