大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下集资房过户需要多少钱费用的问题，以及和集资房过户新政策的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
集资房五年后才能过户，是从房产证上的日期开始算，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，契税证，以及土地证，该住房才可以自由买卖，过户，转让或是办理抵押。
集资房过户费用，说明如下：1、契税：成交价格的1.5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；由买方交纳。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20％；
（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1％。
如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5％的标准交纳。
关于集资房过户需要多少钱费用的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
