今天给各位分享房屋未入住能不交物业费吗的知识，其中也会对房屋漏水可以不交物业费吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1、只要房屋交房就需要缴纳物业费了，不管是已经入住，还是尚未入住，不过需要注意的是，只要房屋没有交房，就不需要缴纳物业费。新房未接房不要交物业费，根据民法典规定，业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。
2、开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。
3、如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期的物业费是由开发商缴纳的。
在这种情况下，业主是不能拒绝交纳物业费的，原因是开发商虽然没有取得竣工验收备案表，这指的是开发商楼层质量和相关部门的事情，但既然业主已经入住了，那么他就应该按照相关规定缴纳物业费，因为物业为小区业主所做的服务，包括保安，卫生，清洁等等和本身，开发商是否取得这个验收表没有关系
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