这篇文章给大家聊聊关于棚改土地是否可以建商品房呢，以及开发商能用划拨土地建商品房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
1、你好，棚户区改造要看规划的是原址回迁还是异地回迁，如果是原址回迁，看规划情况，有多少部分用来建造商品房，有多少部分用来建造回迁房，异地回迁的情况下，拆迁地址是全部商业开发的可能性极高。
2、以现实情况来分析，棚户区改造不可能不用来建造商品房，毕竟开发商的进驻要有商业价值，但是要注意是否是将百姓的安置房也直接以商品房来进行上市交易，以及是否按照规划建造回迁房。
1、这个问题要具体情况具体分析。棚户区改造项目属于政府专项资金搬迁改造项目，正常情况下棚户区改造小区只能用于安置动迁居民，小区内的房屋不能作为商品房买卖。
2、但是个别地方的个别棚户区项目由于改造资金不足以覆盖动迁成本，所以有可能通过市场化方式运作配套一部分商品房的情况，但这些商品房通常不在改造小区内设置。
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