很多朋友对于什么情况下可以行使房东留置权和房产留置权不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
肯定的回答是不可以的:理由是在租房过程中不欠房租费以水电费等，即使在租房过程中有顶坏房东的物件房东可以在押金中扣除损失费，另外理由租客自己在生活中添置的必须品或者是比较高挡的物件。以上理由说明房东是不可以扣留租客的任何一样东西。
房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。
1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。
2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。
3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。扩展资料：根据《物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。根据《物权法》第二百三十六条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。作为承租人，已经欠缴出租人租金，出租人可以根据《物权法》第二百三十条、第二百三十六条的规定对承租人的财物行使留置权。当然，其留置的财物仅以租金为限。
1、房东没有擅自扣押你行李的留置权。
2、即便你欠他的房租，他也不能以留置你的财产做为要挟手段。
3、但是有一种情况除外：当你租房合同到期，且联系不到你本人，也没有达成继续租房的协议，而且你还拖欠房租，这样的情况下，房东可以强行进入房屋，留置你的财产，但是必须有中证人在场，而且必须全程录像，时候应制作清单，事前应当在门上贴公告告知你限期结清房租腾房。
4、你目前已经被房东拿走了行李，你可以想公安局报案，房东已经涉嫌构成了非法侵入住宅罪，这个罪在网上有很多介绍，你可以进行参考，我在这里不多做解释了。
关于什么情况下可以行使房东留置权，房产留置权的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
