大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于车库公摊面积怎么算的，地下车库车位公摊面积怎么算这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
车库通常是有公摊面积的，对于车库公摊面积的大小，法律上并没有明确的规定，所以在购买车库时，应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小，还需要注意车库是否可以办理产权，如果无法办理产权，那么开发商也无权进行出售，尽可能要规避自身的风险。
车库是没有公摊一说的，车库都是实用面积12.5平
1、首先可以肯定的回答，车库公摊面积，国家根本就没有标准。
2、关于公摊面积的问题，所有业主都很关心，因为只要你买房子了，就和公摊面积脱不了关系，公摊面积不仅增加了房子的造价，也让业主掏了很多冤枉钱（物业费，采暖费以及契税和房屋维修基金）。
3、但可惜的是关于公摊面积的比例问题，至今没有相应的标准，只是看开发商的良心，标准完全掌握在开发商的手里。
要看车库的产权性质，购房合同里面就会进行约定公摊面积的具体范围；
2、可以到规划局进行查询，相关文件里面都会指出是不是公摊；
3、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定：杂物间、地下车库等具有单独使用功能的空间，都不计入公摊面积。
针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
车库的公摊系数都是比较大的，一般情况下都在50%左右，22平米的车库公摊面积=22*50%=11平米，它的公摊面积为11平米，主要还是因为车库自己地下室部分通道比较多，四通八达的通道就占了很多面积，所以公摊系数很大，几乎是楼上房子的一倍多。
1.车位的使用面积应该是12－15平米，但开发商出售车位标注的建筑面积是30平米左右，也就是说公摊面积平均每个车位是22平米左右。
2.这些公摊面积最主要的是包括了人防工事，以及一些坡道，自行车库，配电室等公共建筑。
3.由此带来的问题是，以上公摊面积都由小区全体业主共同使用，但却只公摊给了车位所有人。
关于车库公摊面积怎么算的的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
