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既然有了协议合同。银行就应该履行。银行没放款属于他违约。你也不用遵守这个协定。相反。你还可以依据合同要求告银行没有履行合同约定。让他给你一定补偿
房买了二十年还未过户卖方如果是反悔也是没有理由的，因为需然房屋还没有过户但买房是应该有合同的，所以买房合同也是受法律保护的，所以反悔也是没有用的，但买房屋该过户就要早点过户的好。
买亲戚的房子没过户耍赖，只能是拿着买卖交易合同和付钱凭证，向人民法院起诉。因为买房子这样的交易，无论是亲戚还是不认识的人，都必须签房屋买卖交易合同，并且要将双方认可的条款都写清楚，如果一方反悔了或是出现争议纠纷，就只能通过法律途径解决问题。所以，买亲戚的房子没过户耍赖，只能到法院起诉来解决问题。
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