大家好，今天来为大家解答宅基地可以买卖吗?这个问题的一些问题点，包括宅基地的法律规定也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
1、截至目前，宅基地还不能自由买卖。虽然2018年出台的《宅基地条例》对宅基地的使用、流转、继承等方面进行了规范和明确，但并没有涉及到宅基地的买卖。
2、因为宅基地的本质是一种土地使用权，而我国土地制度中规定，土地属于国家所有，个人只能获得土地使用权，所以宅基地只能流转和继承，不能买卖。如果未来政策有所变化，宅基地的买卖也需要符合相关法律法规和政策规定。
1、农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件：
2、一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
3、二、转让人与受让人同为本村村民；
4、三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
5、四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
6、《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
7、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
8、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
9、农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
10、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
11、国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
12、国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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