各位老铁们好，相信很多人对开发商为什么送面积都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于开发商为什么送面积以及开发商赠送的面积的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积，它一般不能计入产权面积，因此不能用于投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿。
2、二、开发商大多不将赠送面积写入合同内，购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精装修，还是物业费，购房人都要先了解清楚，最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，形成文字性的合同，这样才能真正受法律保护。
3、三、不要相信开发商的口头承诺，只有计入合同或者补充协议才是真实可靠的。即便不能写入合同，也建议购房人在购房前对开发商的承诺留有录音、照相等证据，一旦遇到问题，可以采取集体维权的方式，维护自己的利益
房产的半公送面积通常分为两类，一类是合法的，也就是能够入房产证的面积；另一类是没有写入房产证的赠送面积。对第一类赠送面积，开发商理所当然的应履行保修义务；对第二类赠送面积，虽然没有写入房产证，但开发商无权将这些面积赠送给私人使用，这些业主共有的地方出现了质量问题，开发商也应该根据保修合同履行保修义务。
这就看房管局给核定的面积是多少了，官方数据只能认可，也就是以后房产证上的数据，如真和购房合同面积发生差异，处理方式就是合同上约定的方式，应该按照约定执行，否则算违约。
1.根据相关法律法规，南海幸福汇送面积是合法的。
政府部门对于房地产项目都会进行审批和监管，只有符合规定的项目才能获得合法的送面积资格。
2.南海幸福汇作为一个知名的房地产开发商，一直遵守法律法规，合法经营。
他们的送面积行为经过审批，符合相关规定，因此是合法的。
3.对于购房者而言，购买南海幸福汇的房产面积可以享受到合法的送面积政策，这是购房者的合法权益。
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