本篇文章给大家谈谈五证是什么五证，以及购房的五证都是哪五证对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
房产五证包括1、《国有土地使用证》,由市国土资源管理局核发。
2、《建设用地规划许可证》由市规划委员会核发。
3、《建设工程规划许可证》,由市规划委员会核发。
5、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。如未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两份《规划许可证》和《建筑许可证》是不能取得预售许可证的。
（一）房子“五证‘’《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这“五证”是办理房产证的必备之物，五证不全的房子一般风险很大。（二）企业“五证”指工商营业执照、统计登记证、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证。1、工商营业执照营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。2、统计登记证统计登记证是统计部门颁发的，用于报送统计数据的证书。如果没有统计登记证，理论上是不能报送统计数据的。3、组织机构代码证组织机构代码证是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。代码是“组织机构代码”的简称。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。建立代码统一标识制度的意义：对单位法人实行组织机构代码和自然人实行社会保障号码制度，是国家整个经济和社会实现现代化管理的基本制度，尽快建立这一制度对建立社会主义市场经济体制和推动社会进步具有十分重要的意义，且具有紧迫性。4、税务登记证税务登记证，是从事生产、经营的纳税人向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记时，所颁发的登记凭证。除按照规定不需要发给税务登记证件的外，纳税人办理开立银行账户、申请减税、免税、退税等事项时，必须持税务登记证件。纳税人应将税务登记证件正本在其生产、经营场所或者办公场所公开悬挂，接受税务机关检查。按照国务院部署，自2016年12月1日起将在全国实施个体工商户营业执照和税务登记证的两证整合。5、社会保险登记证社会保险登记是指根据《社会保险费征缴暂行条例》第2条、第3条、第29条的规定应当缴纳社会保险费的单位，按照《社会保险登记管理暂行办法》规定的程序进行登记、领取社会保险登记证的行为。社会保险登记是社会保险费征缴的前提和基础，从而也是整个社会保险制度得以建立的基础。县级以上劳动保障行政部门的社会保险经办机构主管社会保险登记。
五证具体地讲:就是一个房地产开发项目:首先要取得建设用地规划许可证，国有土地使用证，其次要取得规划局的建设工程规划许可证，住建局的施工许可证。缺任何资料、手续、拖欠费用都是办不到证的。还有房管局颁发的商品房预售许可证，有了以上五证才能竣工验收办理产权手续。
它是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。
它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
房地产商即使取得建设用地的批准文件，但未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑。
4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)
它是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
它是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到符合国家政策规定的底线
1、餐饮店还要去银行办理对公帐户，便于缴纳税金和缴纳员工社保费用。
2、以上是餐饮店的五证一票，有了这些证件才属于合法经营。
房产证五证（或称“五证齐全”）是指房屋所有权证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证和竣工验收合格证。以下是每个证书的具体说明：
1.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，通常由土地和房屋管理部门颁发。
2.国有土地使用证：证明房屋所在土地使用归属国家，房屋业主只有使用权，通常由国土资源管理部门颁发。
3.建设工程规划许可证：证明建筑工地筹建的总体规划和建设项目的合法性，通常由城乡规划管理部门颁发。
4.施工许可证：证明构筑物建筑时遵守了规划审批的建造标准，通常由建设主管部门颁发。
5.竣工验收合格证：证明建筑工地建筑物使用前经过验收合格，符合安全标准，通常由建设主管部门颁发。
以上五种证书均是房屋购买和房屋办理过户、抵押、转让等过程中必备的证明文件，被称为“房产证五证”。
房地产开发企业在实施房地产开发项目时必须办理五证。即用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预销售许可证、竣工备案证。这是房地产开发项目必备的审批手续，缺一不可。否则，购房者就无法办理不动产登记证。所以五证是购房者在购房时必须查验的手续！
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