本篇文章给大家谈谈成都市本地人二套房买房条件的规定是什么，以及跨省买房算不算二套房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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感谢能做答，谢谢！
首先第一呢，就是你在南充买了房子，如果是全款付的话，那么就属于自己的房，毕竟证件在自己手里嘛。如果是贷款的话，你的证件在银行嘞，是不是呀！
第二呢，是在成都买房子。前几年成都就实行了限购，要社保啊啥的，！毕竟成都买房子还是有条件的！
最后一点就是不管你在成都买的房子有没有贷款，如果在南充买的房子是没有贷款的，那么在成都就属于是第一套房子，如果有贷款的话就属于是第二套房子了！！
感谢能够做哒，希望大家多多指教，关照，谢谢！
成都限购限贷政策是首次在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%；而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。
此外，拥有一套住房的居民家家庭，二套房贷款时认贷不认房，只要还清贷款，再次贷款购房，首付比例仍按30%执行。而对于名下已经有两套住房及以上的家庭，不管此前的贷款是否结清，如果继续购房都无法在获得贷款。对此，不管政策如何改变，市民在购房时都应该保持理性，加上政府部门的监管和调控，才能让房产市场持续健康发展。
外地人成都买房条件1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。外地人成都买房政策成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。注1：以上12个区域限购主要针对新房，不针对二手房。注2：10月1日成都买房限购政策适用于本地人及外地人。外地人成都买房落户条件】房屋面积≥90㎡+取得房屋所有权证+1年以上社保。房屋面积<90㎡+取得房屋所有权证+2年社保+2年居住证明。二、成都买房落户所需材料:1、《入户申请表》：房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取或上网下载）；2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件，身份证原件及复印件：产权人和入户人员的居民户口簿（或户籍证明）、居民身份证（原件和复印件）；3、产权人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供亲属关系证明（原件和复印件）；4、房产证、购房合同、房管局1月内打印的房屋信息摘要：房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要，商品房买卖合同摘要（或个人及家庭房屋登记记录）（购商品住房提供，原件和复印件）；房屋所有权证，房管部门1月内打印的房屋信息摘要（购二手住房提供，原件和复印件）；5、社保缴纳信息单：社保部门A4纸打印的房屋产权人1年《个人养老保险实缴信息单》（未参加基本养老保险的机关事业编制内职工提供《个人医疗基本信息单》和《医疗帐户明细查询单》，并在“个人医疗基本信息单”上加盖单位公章）；重点注意：如果你缴纳的是省级社保，险信息单外，还需要提供与本市用人单位签订的劳动合同（原件和复印件）；6、地址不一致或有变动的，提供辖区派出所出具的街门牌详址证明（原件）；7、申请配偶、未成年子女随迁提供：⑴夫妻双方两本结婚证（原件和复印件）；⑵独生子女证或出生医学证明，或由档案管理机关加盖印章的能反映亲属关系的个人档案，或公安机关出具的亲属关系证明，或法院裁决书、判决书等能证明亲属关系的法律文书。（原件和复印件）。三、成都买房落户办理流程：1、带上所有资料到公安局办证中心领取入户申请表并填写2、工作人员审核资料，办理准迁证3、回户籍所在地公安局办理迁移手续4、回到办证中心，带上准迁证第三联及1寸照片办理入户四、成都买房落户办理注意事项：1、按揭买房必须在银行还款满6个月，否则不能办理。2、配偶和未成年子女才能办理户口随迁，成年子女或老年父母需在5年后通过投靠入户。如果配偶和未成年子女当时没有办理随迁入户，也只能在一方落户5年后通过投靠入户。PS：选择以投靠方式入户的配偶，必须为无职业人员。3、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属未发生变更，不得再次申请办理购房入户。4、同一套住房办理购房入户之日起的一年内，若该套住房权属发生变更，不得再次申请办理购房入户。
首先很明确的告诉你主城区不可以，按照现在成都限购政策，成都市户籍家庭（家庭至少有一人是大成都区域户口且迁入2年以上）可以在1-2圈层购买两套。
非成都市户籍家庭以社保买房只能购买一套，且社保以公司缴存连续满2年。
3圈层的房子随便买但是要限贷，第三套房银行是拒贷的
成都市购房需满足以下条件
一、成都市范围内家庭为单位名下两套房以下，个人为单位名下无房
二、以下三个条件满足其一
1.限购区域内两年户口
2.限购区域内两年社保
3.如果限购区域内户口不满两年则需要社保连续缴纳一年（注：很多人都说这种情况户口也需一年，但经本人向成都市住建局咨询后了解到，在2018年5.15政策后，及时落户未足一月，只要有一年连续缴纳社保也可买房）
成都住宅限购区域及资格购买区域
A:天府新区B:高新区C:高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区D:双流区、龙泉驿区、郫都区、温江区、新都县、青白江区E:三圈层（简阳市、新津县、蒲县、邛崃、都江堰等）简单说A类购房资格可买ACE四大区域；B类购房资格可买ABCE三大区域；C类购房资格可买BCDE四大区域；D类购房资格可买CDE三大区域；E类购房资格只能购买E类区域。
详情见下图
希望我的回答能对你在成都买房有帮助
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
