有什么方法可以在房产证上加孩子名字呢?有些房产如何缴纳契税呢?今天小编分别给大家介绍一下有什么方法可以在房产证上加孩子名字、有些房产如何缴纳契税、有一套房还想买二套房首付公积金要弄清楚的问题、有遗嘱没公证的房产怎么过户,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 有些房产如何缴纳契税
现实生活中，许多父母在房产证上写了子女的名字。我们当然不能指责各位父母们对孩子的爱有错，毕竟咱们只是负责专业指导购房，干不了家庭教育的活。但是可怜天下父母心，你们知道在房产证上加上子女的名字，从法律上看可能会带来多少麻烦么?
有什么方法可以在房产证上加孩子名字？可以有三种办法：
一是可以作公证
约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。
二是进行房产份额变更
直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
三是从房产证上去名
(一)资料
私营企业主王某发生的房屋权属转移业务：
1.接受某单位以市场价值为120万元的房产抵偿其80万元债务，王某另支付40万元给债务方。当月，王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中;
2.继承房屋一套，市场价值20万元;
3.接受某单位捐赠房屋一栋，市场价值40万元;
4.接受政府奖励住宅一套，市场价值50万元。
(二)要求
根据以上资料，计算私营企业主王某应纳契税额。(当地政府规定，契税适用税率为4%)
(三)解答
王某应纳契税计算如下：
1.按规定，王某以债权换回的房产应缴纳契税，但王某以自有房产投入本人独资经营的企业，产权所有人和使用权使用人未发生变化，不需办理房产变更登记手续，因此不再缴纳契税。
应...
现在用公积金贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，但是对于首套房用公积金贷款是有优惠的，如果已有一套房，再想用公积金购买一套房的话，可就不是件那么容易的事情了。二套房的首付比例就会有所提高，但是二套房公积金贷款首付最低几成?可以提取公积金吗?
二套房公积金贷款首付最低几成?
1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20%，利率为基准利率。
2、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为...
继承遗产是很普遍的一种现象，继承遗产的方式有很多，如遗嘱继承、法定继承、遗赠等等。继承人继承的遗产中以继承房产最为常见，继承房产的时候一般需要办理公证过户的，那么有遗嘱没公证的房产怎么过户?下面由华律网小编为读者进行解答。
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首先，我们要承认，房管局和公证处的说法和做法都是有根据的。
司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公...
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