小区绿地停车合法吗?小区内的停车位究竟属于谁的?今天小编分别给大家介绍一下小区绿地停车合法吗、小区内的停车位究竟属于谁、小区内挂广告要经过全体业主的同意吗、小区容积率怎样计算,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 小区绿地停车合法吗
2、 小区内的停车位究竟属于谁
4、 小区容积率怎样计算
小区绿地可以成为停车场吗
案例：
日前，在东陵区某楼盘买房的孙女士向言言求助，说自家的窗户原本是朝向园区中的大面积绿地的，现在绿地却被开发商改作了停车位。孙女士说，这些停车位与她家窗户的距离也就三、四米远，虽然开发商对这些停车位没有收取费用，但是大量的尾气污染和噪音污染还是让她难以接受。律师解析：
针对公共绿地被私自改为停车场这一问题，律师认为，根据《物权法》第七十三条规定：“……建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外……”也就是说，小区内公共绿地是小区全体业主共同所有的，应由全体业主或业主委员会决定绿地的用途以及是否将其变更为停车位。开发商如果没有征求业主意见，就私自将其改为停车位，是应当承担相应的法律责任的。
另外，律师表示，如果开发商在房屋宣传资料上明确载明...
现如今，不少人买房时优先考虑的是该小区的停车位问题。实践中，围绕小区车位的产权归属问题，也是产生了不少纠纷的。但是很多小区业主都不知道这个小区内的停车位究竟是属于哪个的。接下来，华律网小编就来为您介绍。
小区内的地上停车位主要有两种类型。
第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位，这种停车场是经过相关管理部门的批准而设立，因而产权明确，其收益应当归产权人和管理人享有。
第二种是小区内更为常见的，即由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，出租给业主使用，并按期收取停车费。这种类型的停车位产权归属取决于停车位所在的道路性质。如果位于小区内的该条道路是市政道路，其产权当然属于国家所有，由政府代表国家行使。
开发商设立停车位必须取得政府的授权与批准。如果该条道路是小区的公共...
小区是一个集中的生活区，为了满足生活的需要，里面也会张贴宣传广告。但是，一般来说，小区内除了住户个人的住房，其他部分都由业主们共有，所以小区内挂光改是否要经过全体业主的同意呢?下面就是华律网小编为大家找到的相关知识了，希望能够帮助到大家!
小区内挂广告,要经过全体业主的同意吗
小区内想要悬挂宣传广告什么的，当然是需要业主们的同意才可以，但根本就不必经全体业主同意，可是要取得相关业主或业主大会同意。实践中，小区悬挂广告几乎不可能获得全体业主同意，因此只需获得业主大会上绝大多数业主或超过一半甚至三分之二的业主同意即可。
按照《物业管理条例》第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：
1、制定和修改业主大会议事规则;
2、制定和修改管理规约;
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成...
容积率经常出现，但是真正知道容积率的意思的人很少，那么，容积率是什么，容积率如何计算呢?容积率是关系到开发商利益，购房者居住舒适度的一个非常重要的指标。什么是容积率?容积率是什么意思呢?容积率计算公式是怎么样的?对于一个楼盘容积率大好还是小好呢?
要了解容积率，首先必须明白它是指什么?那么什么是容积率呢?其又称建筑面积毛密度。是指一个社区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一般来说，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率计算公式：
容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
附注：
地上总建筑面积：是指自然地面以上各楼层的建筑面...
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