哪些情形不用缴纳契税?哪些情形导致房子无法过户了?今天小编分别给大家介绍一下哪些情形不用缴纳契、哪些情形导致房子无法过户、哪些情形下的房屋买卖合同是无效的呢、哪些情形下可以提取公积金,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 哪些情形不用缴纳契
2、 哪些情形导致房子无法过户
4、 哪些情形下可以提取公积金
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。那么哪些情形不用缴纳契税？下面华律网小编就整理了相关的内容，带大家去了解一下！
政策内容：
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定，对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
政策解读：
法定继承人继承房屋权属不属于契税征税范围，因此，不需要缴纳契税。但非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要按规定缴纳契税。
案例1：遗嘱继承
甲的父亲立下遗嘱将其名下房屋给甲，遗嘱已经公证。甲承受房屋是否需要缴纳契税?
答：甲为法定继承人，其根据遗嘱承受房屋，不需要缴纳契税。
案例2：法定继承...
房子过户后，所有权才属于自己，而房子无法过户，是怎么样都让人心头不安的。另外，没有房产证的房子可以过户吗?有没有什么风险?在这里罗列了法律上规定的12种房子无法过户的情形，速速围观!
哪些情形导致房子无法过户
导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：
1.被有关部门查封的房产;
2.未解除抵押的房产;
3.业主离婚未办理析产登记的房产;
4.集体所有土地开发的房产;
5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7.拖欠相关税费的房产;
8.未上市的“央产房”;
9.未满5年的经济适用房、集资房;
10.业主死亡，未完成继承手续的房产;
房屋买卖合同无效的情形
房屋买卖对现在的中国人来说是头等大事，因此对于房屋买卖合同需要格外的注意。房屋买卖合同无效的情形有哪些。
(一)房屋与土地分开转让的。(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让、地产不得转让)
这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。
(二)侵犯优先购买权的。
房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共...
相信大家都知道当你想要买房的时候，你可以申请提取公积金，其实除了买房，还有很多情况都可以提取公积金，可以是提取全部余额，也可以是限额提取，那么具体的情形有哪些呢?现在就随着华律网小编一起来看看吧。
一、建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
二、父母给儿女购房
未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
三、纳入低保特困可提取
职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取...
哪些情形不用缴纳契的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于哪些情形导致房子无法过户、哪些情形不用缴纳契的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
