房产互换是什么意思啊?房产加名字需要哪些手续和费用?今天小编分别给大家介绍一下房产互换是什么意思、房产加名字需要哪些手续、房产交易中的情势变更原则的适用、房产纠纷案子起诉费是多少,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 房产互换是什么意思
2、 房产加名字需要哪些手续
4、 房产纠纷案子起诉费是多少
房产互换是什么意思
房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。
房屋所有权互换是指换房双方各自均拥有所换房屋的产权，当交换房屋的行为发生后，双方不仅各自占用了对方的房屋，同时双方的产权也发生了更换；房屋使用权交换，是指双方在换房前各自拥有房屋的使用仅，交换后只是使用权发生了互换，产权仍归原房主所有。
按照有关政策规定，可以互换的房屋主要有：
房产管理部门出租的直管房产、企事业单位自管房的职工住宅，以及自住的私房或所租赁的私房。
不能进行互换的房屋有：
房产权和使用权不清的房屋；部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；属于违章建筑的房屋；因城市建设需要，短期...
房产加名字需要哪些手续
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
(二)有贷款房产证加名字
先去银行办理抵押手续变更；
办理所需要的费用
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(三)没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
产证上有几人转让的，产证权益按平均分
(四)婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
一、什么是情势变更
所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。
二、房产交易中的情势变更原则的适用
情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同或解除合同。在预售商品房纠纷适用这一原则时，应把握以下几个要件：
第一，情势变更的发生，须是买卖房屋双方当事人在订立合同时所不能预见或不可能预见的。确定当...
房产纠纷案子起诉费
1、离婚案件，每件交纳50元;涉及财产分割的，财产总额不超过1万元的，不另收费;超过1万元的，超过部分按1%交纳。
2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件交纳100元。
3、其他非财产案件，每件交纳50元。
4、财产案件，按争议的价额或金额，照下表比例计算诉讼费。
案件类别财产数收费标准
离婚案件不涉及财产分割每件10—50元
涉及分割的财产不超过10000元不另收费
涉及分割的财产超过10000元超过部分按1%交纳
侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳每件50—100元
其他非财产案件每件10—50元
财产案件争议金额或价额...
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