柳州创城广告?楼盘广告究竟都有哪些是违法的行为?今天小编分别给大家介绍一下柳州楼盘广告不可不防的陷阱有哪些、楼盘广告究竟都有哪些是违法的、楼盘没有“五证”会有哪些严重的后果、楼盘没有“五证”可能会有哪些严重的后果,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
柳州楼盘广告不可不防的陷阱有哪些
陷阱1：地理位置陷阱不可不防
在选购房产时，购房者会极为重视楼盘周围的交通，所以房地产广告为了证明物业升值潜力或交通便利，往往会附一个房产的地理位置图。
尤其是在地铁或者公交枢纽附近，我们经常能够看到楼盘这样的广告语“交通便利，直通繁华市区，距市中心多少千米，乘车仅需X分钟”，给人的感觉是近在咫尺。然而，实际的情况是这里的车程要么少报，要么说的是在交通畅通无阻，时速达到100千米的状况下的“理论时间”。房子所在的位罝示意图往往也不按比例，随意绘制，所标示的位置有的要和实际位置差几条路。
陷阱2：“零首付”、“低首付”让人非理性购房
说到“零首付”，相信很多购房者都遇到过这样的陷阱，比如狠毒购房者面对“零首付”时，会向对方刷卡缴纳预付“定金”，并与售楼人...
楼盘广告究竟都有哪些是违法的
一、承诺有什么，不能不明确
我们常常在生活中看到一些表述模糊的广告，比如某些低价房产销售广告常常以价格吸引人目光，但那并不是实际销售价格，消费者到访后才被告知数量仅有多少，或是活动已经结束。
还有什么买房送车的，也不说清楚买的啥房送，到底送啥子价值的车。(买房就送宝马?不要告诉我送的是宝马的自行车......)
新法第二章广告内容准则中第八条
广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。
广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。
法律、行政法规规定广告中应...
《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，由市规划委员会核发;
《建筑工程施工许可证》，由市建委核发;
《商品房预售许可证》，与《国有土地使用证》一起由市国土资源和房屋管理局核发。
其实，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
楼盘没有“五证”可能会有哪些严重的后果呢?
一是产权性质看不到，产权年...
为了提醒广大购房者注意，特给大家强调一下五证的重要性，楼盘没有五证可能会有哪些严重的后果。
楼盘没有“五证”可能会有哪些严重的后果呢?
一是产权性质看不到，产权年限不清
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，等你买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
二是开发商一房二卖引纠纷
一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。
三是房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。我们经常从一些新闻报道中看到一...
柳州楼盘广告不可不防的陷阱有哪些的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于楼盘广告究竟都有哪些是违法的、柳州楼盘广告不可不防的陷阱有哪些的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
