农村宅基地如何确权登记?哪些情况不能确权?农村宅基地如何审批与确权手续?今天小编分别给大家介绍一下农村宅基地如何确权登记、农村宅基地如何审批与确权、农村宅基地上的房屋可否有偿转让、农村宅基地上的房屋可以登记为企业的住所吗,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 农村宅基地如何确权登记
2、 农村宅基地如何审批与确权
对农村居民来说，最直接的好处就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
农村宅基地如何确权登记
首先要看宅基地的面积规定。
根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。
在办理登记时对农村宅基地超占面积的是怎样处理的?
1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。
2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中...
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基地如何审批与确权?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
农村宅基地如何审批与确权
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本经济组织或村民小组张榜公布，公布期满无异议的，报经乡(镇)人民政府审核后，报县(市)人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布；其中，占用农用地的，应按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用手续。
宅基地如何确权?
农村宅基地确权的步骤如下：
第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是...
近年来，城市近郊农民要求收回原已出卖的房屋引发的农村房屋买卖纠纷案件日益增多。农村宅基地上房屋可否有偿转让问题也日益引人注目，笔者结合广东省政府办公厅发布的《广东省城镇化发展十二五规划》对该问题展开剖析，目的是给买卖双方提供参考。
一、司法机关处理农村宅基地上建造房屋转让问题的几种意见
由于目前相关法律、法规对此问题的规定不够明确，在审判实践中，司法机关对农村房屋买卖合同效力认识存在差异，从而导致不同的裁判结果。从目前人民法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件的情况来看，对农村房屋买卖合同效力的认定主要有三种意见：
(一)合同有效。理由是根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同方为无效。《〈合同法〉解释》进一步规定，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院的行...
农村宅基地上的房屋可以登记为企业的住所吗
在郊野乡村经营一处“世外桃源”，是不少城里人所向往的，然而以往上海农村宅基地上的房屋只能开农家乐，不允许作为企业住所，相关企业因此无法登记注册。市工商局昨天对外发布的《上海市企业住所登记管理办法》(以下简称《办法》)却打开了条大口子，规定经利害关系人同意并由村委会出具证明文件，在不改变原有使用性质的前提下，农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。
以前政策限制，只能注册为个体户，后来为给员工交社保，只能跑到附近的开发区再注册一个公司。”**聚银庄园度假村总经理沈*兴坦言过去为企业住所的问题“折腾”了好多次，他表示政策放开后，打算把新公司迁回农村宅基地，还打算把自己的小微企业包装上市。
解禁的除了农村宅基地上的房屋，还有居民小区里的会所，如果其未曾规划用途，或者要改变规划...
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