个人贷款需要注意事项?申办个人组合贷款需要什么资料和手续?今天小编分别给大家介绍一下申办个人住房贷款应注意哪些问题、申办个人组合贷款需要什么资料、申办住房贷款的操作流程是怎样的、申办组合贷款的条有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 申办组合贷款的条有哪些
一、评估借贷能力
首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工资及其它变现强的金融资产和每月必需支出指日常生活必需开支和备用资金的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。
消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案，如某银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”，可让你心中大致有个数。最近有些银行新推出的“零首付”按揭贷款，对于那些未攒足30%购房首付款的家庭来说既是喜讯，但同时也将相应增加贷户的每月还贷额。
二、巧选贷款品种
目前的贷款品种主要有“个人住房公积金贷款”、“个人住房商业性贷...
一、申办组合贷款都需要什么资料?
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份)
5.权属转移登记申请书(开发商提供)
6.预交房款收据复印件(2份)
7.私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚)
8.个人工资收入证明(开发商提供表纸，自己单位确认盖章)
9.组合贷款联络单及联络单复印件(1份)
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联
二、个人组合贷款要怎么申请?
组合贷款是购房人的住房公积金贷款不足以支付全部房价款时，运用银行贷款来达到置业目的。申请个人住房组合贷款流程如下：
申办住房贷款的操作流程是怎样的
一、提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
二、银行审批
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
三、签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
四、办理贷款担保手续
借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。购买商品房，已取得产权证的，并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、...
申办住房组合贷款已经成了很多购房者的选择。如果职工申请住房公积金贷款额度不能满足购房需要，同时又不到所购房价80%，可以再申请个人住房商业性贷款，当然组合贷款的总额不超过房价的80%。当然办理组合贷款的前提是购房者持续不断缴存公积金半年以上。
组合贷款是什么?
组合贷款由住房公积金贷款和商业贷款两种贷款组成，两种同时使用，总的贷款金额不得超过房价的80%。如果个人贷款超过当地规定的公积金贷款的上限且不够付房费的时候才使用的。举例来说，如果购房者购买一套住宅，须贷款100万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款60万元。这样的话，剩余的40万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
贷款对象为按时足额缴存住房公积金的职工，用于其在中国大陆境内城镇购买各类型住房。组合贷款所贷款项中的商业性个人住...
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