大家好，我爸爸的房子相信很多的网友都不是很明白，包括父亲过世房子卖要哪些费用也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于我爸爸的房子和父亲过世房子卖要哪些费用的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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法律上没有禁止子女购买父母的房屋，以前我老家富贵父母只给女儿赠养田土，送些金钱，而孩子赠养父母的义务，照顾父母，而百年过逝后，财产和房屋都归孩子继承，而女孩很少继承父母的财产和房屋，只有子女购买按照法律程序是符合法律的。
没有房产证的房屋交易，不受法律保护！实际购买人可能面临失钱又无房的尴尬境地！哥哥卖了父亲的房，涉及一个基本问题，就是房屋的产权人及配偶是否在世！如果你的父亲、母亲在世，委托你的哥哥办理父亲其名下房产过户！显然与你无关！如果父亲在世、母亲不在！那作为夫妻共同财产的房屋，你是有一定份额继承权的！可以通过法律途径，要求归还属于你的遗产份额！如果父母都不在世，哥哥擅自变更房屋所有权，你作为法定继承人，也有权向人民法院申请遗产继承份额，在你的确认下，房屋才可以办理更名过户熟悉！房屋设计的法律条款较多。权属确认相对复杂！建议你咨询当地律师，以保证自己的合法权益
父亲去世，子女继承房子过户，只需要缴纳印花税，公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交8.2万的费用。200万*（0.001（印花税）+1（公证费）+3（契税））%=8.2万费用。前提是父亲的房子必须是送给子女的继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元
根据继承法，你弟弟的孩子有权代位继承你父亲的房子。从另外一个亲情的角度，你作为伯父在道义上是不是应该帮扶你去世弟弟的孩子。生而为人，不能忽略亲情道义，眼里只有金钱利益。
一，首先可以肯定一点，你的继母和“还带了一个比我大1岁的女儿”都有继承权。
依据，继承法第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二，继承的份额，这个算起来比较麻烦！！
1，就是首先要确定你母亲的份额：
房屋为夫妻共同财产，则你母亲有一半的份额，房屋的另一半归你父亲，你母亲的有一半的份额的房子有你，你爸，你的外公外婆继承，
2，你父亲的遗产份额为房屋的另一半和他继承你母亲的份额组成，这样再有你，你的继母，和你的继姐姐，及你爸的父母来继承。
三，由于你的爷爷奶奶，外公外婆可能有些已不在，算起来可能有些出入。
俺的理解是，父亲去世，但母亲健在，至少有一半是母亲的。另一半是父亲的。
虽然法定有各种说法，但因为母亲健在，于情理而言，应该归母亲名下，除非母亲并不想要。
如果母亲也不想要。那你们姊妹兄弟先要商量一下，产权归谁。商量好了，有结论了，比如说归母亲或是归儿子或归你，无论有什么结论，接下来去公证处，把家里人商议的结果告诉公证处，他们会告诉你怎样做。做完公证，再去房地局那换证就可以啦。
就算要卖了分钱，也要先去公证，因为父亲已经不在了，他的部分要继承过后，才能继续后边的步骤。
父亲去世了，母亲是第一合法继承人，如果房产是以父亲的名字购买的，母亲可以把房子的名字转成自己的就可以啦，条件是母亲出具父亲母亲的结果证明，户口簿，父亲死亡证明。到本地区房管局办理房产更名手续就可以啦。
母亲同意放弃或者同意与子女共同分配房产，自家协商或按照法律规定分配即可，这里就不多做分析啦。
另外如果父亲有其他遗嘱继承的事项，家人达不到统一意见，就只有走法律程序了，法院会给你们一个公平的分配方法的！
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
