大家好，今天来为大家解答建筑面积计算规范这个问题的一些问题点，包括建筑面积该如何计算也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
计算规则：
1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。
规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。
地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑。面积(车库或停车位)。
计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑
一.术语变化篇新增术语
1.结构层高structurestoryheight
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离.。
2.结构净高structurenetheight楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
3.结构层structurelayer整体结构体系中承重的楼板层。
条文说明：特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构件。结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等起主要作用。
比如：避难层，设备转换层等。
4门廊porch建筑物入口前有顶棚的半围合空间。
条文说明：门廊是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。
调整过的术语
1.架空层stiltfloor新：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层；
旧：建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间
区别：明确有结构支撑无维护结构
2.凸窗（飘窗）baywindow新：凸出建筑物外墙面的窗户；
条文说明：
凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。
凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。旧：（飘窗baywindow）
为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
假飘窗，用于偷面积，按新规的条文说明，将不能再定义为飘窗
真飘窗，按新规的条文说明，只有此窗户才能定义为飘窗。
3.檐廊eavesgallery新：建筑物挑檐下的水平交通空间
条文说明：檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。
旧：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间
4.门斗airlock新：建筑物入口处两道门之间的空间。
旧：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间
区别：明确空间范围
5.阳台balcony
新：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间旧：供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间
6.骑楼overhang新：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物
条文说明：骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层沿街面后退的建筑物。
旧：楼层部分跨在人行道上的临街楼房
7.过街楼overheadbuilding
新：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物
条文说明：过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为保证建筑物之间的功能联系，设置跨越道路上空使两边建筑相连接的建筑物。
旧：有道路穿过建筑空间的楼房
8.勒脚plinth新：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造
旧：建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分
二.计算规则篇层高计算变动
新：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2．20m及以上的应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
新条文说明：
建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
解读：
用结构层高代替老版本的层高
挑空层的计算变动
新：建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
新条文说明：建筑物内的局部楼层见图1
图1建筑物内的局部楼层1——围护设施；
2——围护结构；
3——局部楼层
解读：用结构层高代替老版本的层高
坡屋顶的计算变化
新：对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。
解读：用结构净高代替老版本的净高
看台下空间
新：对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2．10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．20m及以上至2．10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1．20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板
水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
新条文说明：场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板，所以采用净高的尺寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。
“有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。
旧：3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
3.0.6设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。
旧条文说明：3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。
3.0.12本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。
解读：新版本取消“当设计加以利用时”取消“设计不利用”
取消“永久性顶盖“
地下空间的变化
新：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计
算1/2面积。
新条文说明：地下室作为设备、管道层按本规范第3．0．26条执行；地下室的各种竖向井道按本规范第3．0．19条执行；地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第3．0．18条规定执行。
旧：3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
旧条文说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。
解读：新版取消了对“永久性顶盖的出入口”的规定。
出入口的计算变化
新：出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
新条文说明：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的
长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。地下室出入口见图2。
图2地下室出入口
1——计算1/2投影面积部位；
2——主体建筑；
3——出入口顶盖；
4——封闭出入口侧墙；
5——出入口坡道
旧：3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
解读：新版取消了“永久性顶盖”“的说法；新版中，坡道包括自行车坡道、车库坡道等，顶盖包含钢筋混凝土结构、采光板、玻璃顶等
关于架空层
新：
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
新条文说明：
本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。
建筑物吊脚架空层见图3。
图3建筑物吊脚架空层1——柱；
2——墙；
3——吊脚架空层；
4——计算建筑面积部位
旧：3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
解读：规划设计时应注意，以往均按架空景观层概念，不计建筑面积（容积率）。
门厅与走廊
新：建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
旧：3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。
新：对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
新条文说明：无围护结构的架空走廊见图4。有围护结构的架空走廊见图5。
图4无围护结构的架空走廊
1——栏杆；
2——架空走廊图
5有围护结构的架空走廊1——架空走廊
旧：3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。
解读：新版增加了“围护设施”的规定。
立体仓库与舞台
新：对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
新条文说明：本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部
分隔、存储等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。
旧：3.0.9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者
应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
新条文说明：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按
是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。
解读：新版分了“有无围护结构”“有无围护设施”的说法。
新：有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1/2面积。
旧：3.0.10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
解读：新版将层高均改为“结构层高”。
橱窗计算变化
新：有附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高
在2．20m以下的，应计算1/2面积。
旧：3.0.11建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者
应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
解读：新版取消了“门斗、挑廊、走廊、檐廊”。
图纸的面积计算分几种情况：
第一种：图纸是正方形，它的面积就是边长的平方。
第二种：图纸是长方形，它的面积就是长乘以宽。
第三种，图纸是三角形，它的面积就是底边乘以高除以2。
第四种，图纸是梯形，它的面积就是上底加下底乘高除以2。
第五种，图纸是圆形，它的面积就是兀乘以半径的平方。
第六种，图纸是不规则图形，人为画分成规则图形，再求面积。
计算规则：
1.计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积。
规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
总建筑面积=地上建筑面积（计容积率面积）+地下建筑面积（不计容积率面积）。
地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑。面积(车库或停车位)。
计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑
正方形的面积=边长×边长；
正方形的周长=边长×4，
也就是在求正方形的周长跟面积的时候，只要知道其中一条边的长度，那么就能够很简单的求出来。
因为正方形是比较特殊的一种平行四边形，它的特点就是所有的邻边长度都是相等的，而且每一个角也都是直角，只有这样的四边形才被称之为是正方形，或者也可以被叫做是正四边形。另外正方形还有一个特点就是它的对角线，正方形的对角线是相互垂直的，交叉所形成的角度是90度，而且是相互平分的，还会直接将对角平分。
空调的匹数对应的面积如何计算？
★一般商家都是由一个大概的表格给购买者，见下图所示。
空调制冷、制热效果与多种因素有关，不能一概而论。所以家里装修空调应该买多匹的，常见的有一匹、大一匹、一点五匹、大一点五匹、还有二匹的。许多人有告诉你房间大了你得买大点的，窗子大了得买大点，层高高了朝阳了你得买大点。
究竟怎么计算呢？唉呀空调是大多少匹吗？
这里给大家一个自己折腾良久的一个公式进行说明，友情提示此公式不适合客厅内。因为客厅人员流动和面积较大。
计算公式为：（房间面积+情况1）乘以（层高+情况2）再除以／42，等于空调需要适配的匹数。
注意，这里的（情况1）就是你房间里住多少人，每个人需要+1，每个窗户+1，如果你是大的落地窗再额外+1，普通的非断桥铝+0.5，窗帘如果是单层+1，二层、三层的不用+，阳光充足朝阳或者有西晒的+3，如果房间里有笔记本电脑的每台+1，
★如果你的房间里面有大型灯具，比如说大吊灯，那就再额外+1。那么（情况2）则是，如果你的房间做的是全吊顶则+0.1，吊边顶或者不吊顶不用+，顶楼+1，如果你的房子没有保温层或者在装修的时候保温层被打掉了，你住在南方就统一+0.3，北方如果你不需要冬季的时候用空调来制暖做还是+0.3，如果需要+1.5。
那么接下来我们来看一道例题，房间12平米，住两个人，有一个窗子不是落地窗，非断桥铝，单层窗帘，不朝阳，没有什么西晒，房间里没有电脑也没有特别大型的灯具，那这里我们房间面积12+（情况1）的所有总和就是16.5，然后我们再来看它的层高的2.7米，边顶，顶楼没有保温层家在南方，那么就分别加了1和0.3，那么我们的层高+（情况2）的总和也就是4.0，最后我们来套公式，16.5×4.0÷42=1.57，也就是说超过1.5匹一点点，但远远没有到2匹，所以它的适合选大1.5匹的空调。
按可耕种面积来统计。
山地面积的计算唯一的方法就是，凡是能种植物的面积都是山地面积。那些全是石头的山坡，连寸草不生的不毛之地，是不在山地面积统计之内的。
山地，顾名思义，地，是山上的地，不能生长植物的地方，不能称之为地。在山上，凡是可以种，可以生长植物的地方，都是山地面积。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
