大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下林地承包合同的问题，以及和林地使用权出租的法律规定的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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农村土地承包经营权合同分是在什么时期订立，以什么方式承包的农村土地，使用法律条文不同，其土地承包合同形式其法律规定也是不同，第一轮土地承包到户时，是在1983年前左右的事情，一开始承包期限是在3到5年期间作一调整1985年后实行土地承包延长至15年，其他方式承包的土地更长，期间，因农村土地承包的法律还在有待出台，故在一轮土地承包的当时还没有固定的农村土地承包的法律依据，1982年中央一号文件第六条规定“实行各种承包制的生产队，要抓好订立合同的工作，把生产队与农户，作业组.专业之间的经济关系和双方的权利.义务以合同形式确定下来必须认真做好，合同可粗可细形式要便于群众理解和接受，签订合同要民主协商，签订之后必须遵守”这是当时国家规定的农村土地承包经营权土地承包订立合同形式的规定，可见这一规定没有明确规定签订书面形式的农村土地承包合同是以“合同可粗可细，要便于群众理解和接受”的宽范形式不拘一格，各种合同形式并存的订立农村土地承包方式的土地承包经营权合同形式，从农村土地承包经营权合同订立的合同形式方面，其那种承包方式的农村土地承包经营权合同形式都受国家法律保护，而不受国家法律的具体的规定的限制，因此，根据82年一号文件第六条的是规定，一轮土地承包经营权合同，不论是你采用了那种土地承包经营权的合同形式承包了农村土地耕种，其都应成立有效，取得土地承包经营权，而到1998年左右二轮国家统一农村土地承包，是采取的在一轮土地承包的基础之上进行的二轮土地延包，其土地承包经营使用期限是30年，届时1987年1月1日所实施的土地管理法也未对农村土地承包的合同形式有明确的具体规定，到1999年10月1日合同法和2003年3月1日土地承包法的实施，其中土地承包法第二章家庭承包第二十二条明确规定“发包方应当与承办方签订书面承包合同”第三章其他方式承包第四十八条规定，其他方式承包农村的不宜家庭承包的土地等适用本章规定，第四十九条明确规定“以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承办方取得土地承包经营权，承包期限，双方权利义务由双方协商确定”由此可见，1999年10月1日之前所订立的农村土地承包经营权合同都不适用合同法和农村土地承包法，适用于土地管理法，因为法律只对其实施后的事实行为具有法律约束力，在法律实施前事实行为依当时的法律政策规定处理，所以，2003年3月1日之后以家庭承包方式承包农村集体耕地，必须签订法律明确规定的书面土地承包经营权合同，以其他方式承包农村集体不宜家庭承包方式承包土地“四荒”地，“应当签订承包合同”而不是必须签订法律规定的书面承包经营权合同唯一一种的合同形式，因此，在不同时期和不同承包方式的情况下，土地承包经营权合同的订立形式虽然不同，但符合文件政策规定，成立有效并取得土地承包经营权。
【庆双与三农同行】现在农村的山头承包出去，合同为三十年，可行吗？──可行。详情请看下文。
农村的山头，也就是村集体经济组织分配给农户管理及使用的山林，主要是为农户提供燃料。农户可以将树木上多余的枝桠剔除，也可以将矮小的灌木及野草砍掉，对林地上的枯枝落叶也可以收回家去。在过去没有天燃气，也缺少电能的年代，农民煮饭、煮猪食都是以树木的枝叶和农作物秸秆为燃料，因而农户对集体分配的山林特别的依赖。
但是，随着社会的发展，许多农村都接通了天然气，而且电能也输送到广大的农村，农民煮饭以及煮猪食能够使用天燃气和电，不再使用柴禾作燃料。因此，山林对农户就没有利用价值。在这种情说下，如果能有人愿意承包去经营，付经农户承包费是最划算的。
根据国家对林权的有关规定，山林承包期限最长不能超过七十年，而一般签订三十年合同最为适宜。
从目前的实际情况来看，农村的山林普遍都是荒在那里的，没有有效的利用。只要有投资者愿意承包去经营，签订三十年合同是很划算的，也是完全可行的，比荒在那里没有任何效益划算。而对于投资者的经营活动，只要不违反国家的法律，随便他承包去干什么。
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《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
村里单方面终止土地承包合同属于违法行为，违背了中华人民共和国合同法，可以采取法律手段维护自己的合法权益，也可以双方共同协商处理。
首先，法律赋予合同的权利与义务，承包人依合同缴纳租金，享有合同赋予的权益，村里享有合同的利益，但要履行合同规定的义务，遵守承包合同，一旦违约，必须赔偿承包人的损失！
如果村里一意孤行，执意终止合同。作为受害者可以采取法律手段捍卫自己的合法权益！可以采取司法手段，去法院起诉，但是耗时比较长。如果能调解，尽量调解，效率高，最大限度的减少损失。调解手段走不通，只能走无奈的司法手段。
村里单方面终止合同，作为受害人不要怕，坚定捍卫自己的权益，一步都不能退缩！
要看什么地，如草田，或无人要的荒田，如果你订三到五年，虽然合同到期，如果你开垦种粮，如果是集体田，到期收回，那要付给开垦者费用，如果村内村民可以确权，因为土地承包法，草田包期30年到5O年，耕地承包期30年，如果承包地搞其它用途，到期收回，发包方重新招标。(合同不能诋毀国家法律丿
怎么就会有这样的事，简直是不可理喻，农民承包的土地都是要确权的，确权的土地就受到了法律的保护，土地确权证在农民的手里，别人还能把你的土地在你的手里，抢出去不成？因为你的土地是受法律保护的，你想流转就流转，你不想流转谁也没有权利，非得强迫让你去流转的，既然你们的土地已经流转了8年，在土地流转时候，你们为什么不签订土地流转合同？既然也3年都没你们土地流转费，那你们为什么还让他种你们的土地？
怎么办？要这3年的土地流转费，让他补签土豆流转合同，土地是你们40户农民的，你们是土地的主人，你们的土地你们做主，你们有法律保护的土地承包经营权证，你们40户农民联合起来，还斗不过他一个人哪？这样，拿着你们这个大红本的土地承包经营权证，先找村委会帮助你们解决，村委会如果帮忙也解决不了，就去找乡镇的领导，如果乡镇领导也解决不了的话，就去找法院，法院一定能帮助你们解决这个问题的！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！在签定土地承包合同时，一般会将承包期限内承包方(乙方)应该怎么向发包方(甲方)缴纳土地承包费作了约定，在合同约定承包方(乙方)缴纳土地承包费的时间到了，乙方无故不缴纳土地承包费，即可以解除土地承包合同。
在解除土地承包合同以后，发包方(甲方)有权敦促原承包方(乙方)限期自行处置原承包地上栽种的果树。如果原承包方(乙方)暂时无法处置，经过甲、乙双方共同协商，乙方可委托由发包方处置。如果发包方(甲方)也无法处置或不愿处置，而乙方也不积极采取处置措施，发包方即可向当地人民法院提出起诉。
法院在受理案件后，会对甲、乙双方进行调解，如果调解达不成一致意见，则会定期审判。甲方可要求原乙方赔偿土地合同到期后没有能继续发包损失的费用，不要单方面去毁坏原承包方栽种的果树，以免发生不必要的纠纷。
文章分享结束，林地承包合同和林地使用权出租的法律规定的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
