老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于大连购房贷款和大连商业贷款条件的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享大连购房贷款以及大连商业贷款条件的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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大连房子的贷款利率根据银行不同利率也不同。公积金的利率就是3.25，商贷的以前五大行是5.35，现在贷款利率涨了多少不太清楚了，这个你可以咨询想要贷款的银行。相比，地方银行贷款可能利率会低一些，房款快一些。近年国家也贷款利率改为浮动利率了，浮动利率就更难确定涨幅。
贷款条件：
1）具有合法有效的身份证明，本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证
2）必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明
3）具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录
4）与卖方签定有效的购房合同或购房协议
5）支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款
6）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同
7）贷款银行规定的其他条件
4、贷款材料：
1）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证复印件，如单身需到当地民政部门开具单身证明
2）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章；贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件
3）贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证
4）贷款人收入证明；房屋买卖合同原件一本；买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；所购买房屋的产权证复印件。
刚才给中国银行大连分行打了个电话，询问买房办理贷款时，是否收取代办费的事，回答是现在大连市内四区都线上办理抵押了，所以不收；但实际情况是下面的小支行个别业务人员仍在违规收取，还要1000元，真狠！若让他拿出收费标准和依据，可能就不收了。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
