大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房地产税法草案的问题，以及和据说初步出台的房地产税方案不会对市场造成振动，你怎么看的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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我们可能要经历一个后疫情时期，我们的老百姓和企业都比较虚弱，这个时期出台房产税的可能性比较小，怎么得也要3-5年后吧
东风快弟，原创真实。
一直想说说房产税，但是悟空问答又不便于展开讲。因为我正在申请原创功能，这方面说多了，影响申请通过。这里讲一些观点，以后再另外写一篇文章。
第一，房产税2019年提交审议可能性不大，前面朋友已经分析很多。第二，房产税是一种税，税是干什么的？税是国家向纳税人征收，调节财富分配，用于公共建设。说白点，税是要老百姓买单的。第三，房产税的目的是不是降低房价？不是，至少直接目的不是，也许对房价有一定影响。房产税是国家的开源节流，增加财政税收，用于国家事业。第四，房产税能否降低房价？参考国外发达国家已经实行的税收情况，好像不现实。第五，房产税征收的合法性？现在房产买卖过程税费已经很多，一套房下来，少则2-5万，多则10来万。这些税费以后还收不收。我们买的只是房屋使用权、土地使用权，只有最多70年，这70年的费用我已经交过了。第六，税收标准，到底是有利于哪个阶层?哪个阶层压力最大、负担最重？第七，房产税是地方税，授权地方政府征收。地方政府会根据本身经济发展水平，决定房产税的实施。就是说，即使房产税出台了，征不征收，什么时候征收，还是个悬念。第八，房产税可能会成为一种待遇或者资格。也许房产税将来会成为一个反向指标，就是越征税的地方房价越高，城市越好，人口越多，大家都争着要交税，为了能拥有交税的资格奋斗半生。相反，有些城市不会征税，反而会发住房补贴，但是就是没有人去。第九，房产税其实和普通人关系不大，大部分人就是买房居住，没有别墅，没有商铺，没有写字楼，一辈子买不了2次房，关心房产税还不如好好睡。第十，只能说房产税的征收造势非常成功，现在万民期盼，翘首以待，大家恨不得现在就掏钱交税，这在历史上也非常罕见，一般一种新税的出台，被征收者都是不太情愿的，毕竟思想是要支持国家社会发展，可是银子还是要自己出呀。建议不要太关心房产税，还是关心一下自己的经济状况，研究一下所在城市，根据个人的实际情况决定，坐等房产税出台，不是办法。
你讲的是即将出台的《房地产税法》吧？
因为连草案都没有，这个问题只能靠推测。可以参照一下美国未能按期缴清税费的处罚：
“美国房产税的纳税人若未能按期缴清税费，税务机构会处以罚款和加收滞纳金，同时估价员也可在现有估价基础上施加10%的惩罚。若长期欠税（一般为三年以上），许多地方的政府将有权处理并出售房主财产以抵扣税费。”
祖传的城市平房是你曾祖父，所以，应该有可能出现长期欠税，这样地方政府可以强制拍卖以抵扣税费。
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谢谢邀请。
大家比较关注的房产税真的要来了，今天看到一则消息，财政部长肖捷明确表示房地产税将按照房屋评估价值征收。虽然没有点明具体征收时间，估计也快了。
那么，如果下一步房地产税开始征收，对于要买房或者说将要买房抑或是下一步买房的，会有那些影响呢？
根据肖部长的提法，征收房地产税要按照‘’立法先行、充分授权、分布推进‘’的原则，推进房地产税立法和实施。对个人住房按照评估价值征收房地产税，评估则是有当地政府负责评估，至于怎么评估，如房子的修建年限、使用年限、当时价格或现在的价值等等，还都不知道。消息中只列举了现行的针对工商业房产征收的房产税，是在计税时对房产原值一次减除10%至30%后余值计算交纳，并没有提到个人住房的房地产税交纳办法。目前我们只了解上海和重庆两个试点城市的征收办法，也不知道下一步实施房产税后，各地是否参考两地的试点经验或者会采取那些征收办法。
但是个人认为，征收房产税实际上对大多数普通百姓来说影响不大，只是对那些持有多套房产的产生影响，对那些炒房客来说，无疑是一个沉重的打击或者说致命的打击。
那么，实施房产税后，对今后买房会有那些影响呢？如果是按照家庭实际居住要求购房，即使实施房产税，一般不会有多大关系，即使是从第二套房征收，影响也不大。也就是说对于刚需或者说改善住房条件购房的，只要不是投资买房基本没有什么影响。但是对于投资买房者，那就是另一回事了，因为没有那么多的人再去买房了，大多数人都明白，房子是用来住的不是用来炒的，你投资买房，但不会有人买你的房子。
由于一些大房企在三四线城市开发，吸引了大量的的投资者和当地有钱人，随着房产税的临近，他们的日子肯定不好过。有些跑到三四线城市的炒房客，手里囤积了大量的房子，这些人会更惨，因为他们的持有成本会大大增加，想卖也不会轻易卖出去，很多人找不到接盘侠。
个人看法仅供参考。
全国范围的房产税的开征还没有时间表，而且流程会非常漫长，关注房产税很久了，我来分析一下。
首先，从官方表态来看。2017年12月，时任财政部部长的肖捷在《人民日报》上发文指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018年的《政府工作报告》中，李克强总理也提出了“稳妥推进房地产税立法”。各方表态的信息中都透露出了要“稳妥谨慎”的态度。
其次，操作难度非常大。以往的税收主要是流量税，比如公司取得销售收入后，开取发票时缴纳增值税，有利润后缴纳企业所得税，个人取得收入后缴纳个人所得税，买房时缴纳契税和印花税等等。缴税是伴随着收入的，这时容易征收一些，尽管缴税人可能会有点心疼，但是他赚得更多，只是从刚获得的增量中被分了一杯羹走。而房产税是存量税，每年持有每年交，没有增量的行为，从现有的或大或小的蛋糕中切走一块，难度非常大。徐远教授举例的古代的盐铁征税就是一种转嫁税，政府想向每家每户征税，比较难（尽管杜甫的诗里有很多描述），所以就转嫁到了盐和铁上，每家每户都需要，采取专卖制度，在买的时候加一点钱，比较容易接受。
最后，新税种出台的流程很漫长。“立法先行、充分授权、分步推进”。仅从立法先行而言，房产税法从草案、到审议、再到向公众征求意见、再到表决出台，到最后的实施细则出台，还有很多流程要走。
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目前，其实，中国楼市最大的问题是，房子已越来越脱离了其居住功能，而成为了投资——投机工具了。因此，真正最有效的调控楼市泡沫的方式，是让投资（投机）房子无法产生的效益，泡沫才有可能破灭。而显然单靠限购限贷能够产生的效果是微小的。事实上，这也就是之前多次调控，房价却越调越高的最大原因，因为这反而会使人感觉房子稀缺而更要买买买。
最近，有关通过房产税征收抑制商品房投资的话题再次被提及，甚至传出了深圳将于明年起开征房产税的谣言。虽现已辟谣，但有关房产税征收政策的实施，也只是时间问题。而真正能长久有效稳定房价的最有效的利器，当属房产税。
比如在欧美，房产税就是稳定房价的有效利器。只要房屋产权属于私人所有，即便房屋的主人去世，也必须缴纳房产税，每年缴纳的税率从1%到3%不等（视房子所属的不同地域而定），平均为2%。假如你花20万美元买一栋房子，那么每年就要为这栋房子缴纳4000美元的房产税，且房产税的征收计算，是根据你所拥有房产的实际价值来决定。
也就是说房价越涨，房产税越高。如果税率为3%，哪怕房价不涨，每33年（即使不算贷款利息）的实际付出，已超过了房价的一倍。这就有效的阻止了房价高涨，使总体而言，欧美前100多年来的房价增长，基本和通胀保持同等比例，甚至低于通胀，使得房子在欧美并不是投资品，而只是和空气、水、粮食等一样的人类必须品。
此外，欧美政府征收了高额房地产税之后，大量提供各种类型且租金稳定的住房，使多数普通民众无需非得购房而居。如新加坡政府筹建的公共房屋——组屋，就是绝大多数新加坡人的住所，这就使得人口密度远超北上广深的新加坡的普通百姓根本不必为住房而担忧。
不过许多人担忧，开征房产税会伤及普通百姓，比如房产税是否会提升房租，或提高房价？
这种担忧是有道理的。的确，房产税和个人所得税一样，关键在于起征点。如果房产税以第二套、甚至第三套房为起征点，并实施阶梯式税率的话，房子越多，则税率越高，那样的话，就完全不必担忧房产税会伤及将房子只是自己居住的普通百姓了。
而开征房产税，也是调整贫富悬殊见效最快、操作最方便的财富调整方案：首先，向最富有的群体征房产税，建议以家庭为单位，第一套自住房免征，从第二套自住房开始征税，然后税率阶梯式上升，即第三套自住房税率要高于第二套自住房，依此类推；
其次，由于租房市场是个有效市场，只有在供不应求的情况下，房租才有可能上升。实施房产税，恰恰增加了空置房拥有者的持有成本，因此对空置房征收重税（对用于出租的房子则免税），这样就能逼迫空置房要么出售，降低房价，要么逼入出租市场，降低房租。
而且，政府通过征收房产税，能快速获得大量税收，利用这笔资金来建造廉租房，提供给低收入家庭。如此使房价降温，彻底打破房价不断上升的预期性。因为高房价的根源之一，就在于其投资性（投机性），房产税可釜底抽薪，比任何房价调控手段都管用。
另一方面，欧美国家的政府都会控制房租每年的涨幅，基本按以低于通胀率的比例来调节房租。比如我目前所在的多伦多，2016年时，政府还曾要求公寓的房租必须下降1.49%。如果中国在房产税出台的同时，政府也能限制房租的涨幅，再加上廉租屋的建设，房租就不会随意任性上涨了，确保了租房者的安居乐业。
此外，几年前，中国的“空置房”待售面积就高达68632万平方米，按照人均住房面积30平米计算，可供2.2亿人口居住！近日所看的数据是，国内一线城市的空置率超过20%，二线城市超过30%，三四线城市比例更高，那么如果对那些空置房征收空置税的话，将是国家财政收入的另一来源，对房价的变化也将产生影响。
另外，还有资本利得税和遗产税等也都能长久地、间接地、有效地调控房价。
总之，他山之石，可以攻玉。如果政府将房产税、空置税、遗产税等利用得当的话，可以房住不炒，有效地直接、或间接地调节楼市，解决高房价绑架实体经济的问题，避免金融、甚至经济危机，使得中国经济可持续地健康发展。
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不用担心的兄弟。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房地产税法草案和据说初步出台的房地产税方案不会对市场造成振动，你怎么看问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
