大家好，今天给各位分享遵义县房产的一些知识，其中也会对遵义十大高档小区排名进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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先问是不是，再问怎么样？遵义的房价，不能单单只从遵义主城区（汇川、红花岗、播州、新蒲等区域）、甚至不能从这一座城市的视野出发，遵义虽然人口很多，但是遵义也有不少的农村地区，而且，遵义是在贵州省整个城镇规划体系之中的，所以，更科学看待遵义的房价，需要放在“体系”里面来看待。
△贵州城镇体系规划
首先，遵义是贵州第二大城市，人口也是排名第二位，2018年遵义年末常住人口达到627.07万人，但是中心城区人口才160万人左右，很多还是分布在正安、道真、湄潭、仁怀等县（市）区上，也就是说，还有很大的城镇化进程上升的空间，如果按照城镇化率的相关标准，那么意味着，可能更多的农民需要进城。
其次，遵义是处在贵州省城镇体系规划中的很重要的一个核心城市，黔中城市群的规划，一共两个核心都市区，除了贵阳，剩下的就是遵义，遵义算得上黔北地区的“核”，而且未来与贵阳的交融程度也会远远超过当前，可想而知，未来遵义的发展潜力和空间还是很大的。
△遵义某大盘
就目前遵义的建成区域来看，老城因为受到山形地势的影响，大致呈南北条带状分布，而老城东北部的新蒲新区，发展速度飞快，而且楼盘林立，包括高铁站、机场等配套也是应有尽有，算是进展很快的一个片区。
另外，不能忽视的就是遵义南面的“播州新区”板块，播州原属于南白地界，未来播州作为和贵阳北部三县距离最近的区块，潜力也是很大的，虽然这一切都需要时间和发展阶段，可能是二十年，也可能是三五十年甚至更长。
△遵义农村
最后，遵义北部面临重庆的吸引，南部受到贵阳的吸引，不少遵义的年轻人更愿意到更大的城市去打拼，在重庆和在贵阳的遵义人并不少，而只要研究过，遵义近五年的人口流出和人口流入，就会知道，遵义目前的房价，可能是“预支”了一部分未来的潜力，虽然目前有人觉得高，但是如果考虑到通货膨胀、货币发行量和M2、CPI等数值，可以说，在未来看来，遵义目前的房价并不算高。
总体而言，遵义的房价，有一定的超前性，但并不是不合理，以前流出的人口，未来可能会流入回来，而目前有的楼盘六七千甚至八九千的价位，其实如果长远的角度看起来，并不算很高，涨幅也并不大，有一句话叫做，存在即合理。
简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。
△遵义城区
在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州、新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位。
△贵州城镇体系
其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。
最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，“面粉”的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？
△贵遵复线
所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个“蓄水池”，把多余的“热钱”蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来。
总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺、遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。
排名如下:
1、遵义医科大学水木清华小区
2、遵义市红花岗区政府2号小区
3、遵义县种子公司文明小区
4、润苑小区
5、百果园遵义添阳小区
6、遵义市迎红一小区
7、遵义市高铁一号小区
8、遵义四号小区
9、遵义市播州区教育局家属院小区
10、遵义县林业局平安小区
这些是公认的遵义高档小区排名，如有雷同，纯属巧合。
遵义最好的楼盘，对我个人而言，肯定就是我们公司正在开发的遵义天立澜悦府啦。
它位于遵义市新蒲新区，旁边有遵义最好的文化小学，环境优美的新蒲湿地公园，遵义医科大附院的新院区也在项目旁边，因此项目的地理位置十分的优越。
而天立澜悦府是神州天立集团倾力打造的遵义一号作品，是天立集团最高端的府系作品。小区整体绿化率近40%，目前里面已经有一个5000多平米的大中庭实景呈现了，前场微景观、主入口景观、营销中心、样板房等整个体验区都已经实景呈现，热忱期待大家光临品鉴哦。
是有的，5千多送车位的楼盘蛮多的，比如我知道的红花岗区东欣彩虹城，房价现在跌了一些，新蒲新区部门楼盘也在5000多这个价位，高端的楼盘除外。汇川区和新蒲新区房价略高的。红花岗区低一些。还有就是遵南大道龙坑到遵义县方向的房价也就4000多。
关于本次遵义县房产和遵义十大高档小区排名的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
