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申报债权。开发商破产，法院裁定进入破产程序。这种情况下，业主可以申报债权，参与分割破产财产。
如果业主已支付了全部房款，业主可以有优先受偿权；但如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后，开发商破产的，业主可以要求解除合同，返还首付款以及利息。
开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿，无法优先清偿。
都可以。
购房者的解决方案有：
一、明确房屋产权，需要先了解一下房屋产权证是否能拿到，如果能拿到房屋产权证，后面问题不大；
二、要求赔偿，开发商破产没有办法按时交房，就按双方购房合同违约内容要求开发商赔偿；
三、起诉开发商，联合同一个楼盘的其他业主一同起诉开发商，这样能加快法院处理案件的流程。
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