大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区业主集体起诉开发商，集体起诉开发商的流程这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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如果业主因此而告开发商要求确认购房合同无效或要求解除合同，确实是告不赢的。因为，开发商为业主购房垫首付的确违反了有关规定，但并不必然导致购房合同无效，故业主如告合同无效是告不赢的；如业主告解除合同，由于开发商为原告垫付首付是双方签字同意的，虽然违规但不是解除合同的法定条件，也告不赢。
交房后也可以对房产开发商进行投诉，但是业主需要有一定证据才能进行投诉，例如房产在交给业主居住后出现漏水等情况，这种情况下，业主可以拍下视频和照片作为相关证据投诉开发商，业主也可以带上相关证据到业主委员会投诉而由业委会起诉开发商
业主不起诉烂尾楼的开发商原因有很多，主要原因是开发商属于公司企业，他们实力雄厚而且对法律和政策的把握也要比业主个人了解的多的多，同时开发商开发楼盘卖给了业主那么业主是交了首付的本身就承担了很大的经济压力，再拿出钱来去起诉开发商业主是承担不了的
小区架空层被开发商改成了商品房，业主活动室7间只交了4间，能拒交物业费吗？这里我首先要跟提问者说物业管理费是一定要交的，你说的这些都是发展商的事情跟物业一点关系都没有。
物业公司是根据《物业管理服务合同》向业主提供服务并收取管理费。物业管理是对物业的公共部分、共有设施设备及公共场所进行维修、维护、管理，维护特定区域环境卫生及秩序。你享受了物业管理服务，当然是要交费的，这与发展商是否有侵侵占业主利益的事情没有关系。
提问者所提到的将小区架空层改成商品房进行出售，这一说法还是有挺多疑问的，首先，将架空层改成商品房是拿不到产权证的，如果架空层改成商品房并取得产权证书那说明他是合法的；其次，商品房的确权是需要经过规划部门严格审核，并由专业资质的测绘院出具的不动产产权测绘报告，不是发展商想怎么样就能怎样的。如果你对架空层的产权有异议，可以到规划部门查阅有关资料或者到城建档案馆调取有关资料，就可以一目了然了无需猜测。
另外，提问者所提到的业主活动用房，7间只移交了4间，这个问题同样很简单，只要你去城建档案馆查阅有关资料你就可以很清楚的知道那7间房屋的产权归谁所有。如果产权归全体业主所有，业主直接可以向发展商收回，如果发展商巨不交回业主可以直接向属地人民法院起诉要求归还属全体业主所有的房屋。
总之，这一事件中发展商侵占业主共有房屋的事情与物业管理公司没有关系，业主不得以这个理由拒绝缴纳物业管理费。
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一、发起人会议：可由三名或者数名业主召开发起人会议；
二、征求意见：召开部分业主参加的发起人扩大会议，就维权事宜征求意见；
三、一次集资：部分业主集资，，以便于与律师进行初步沟通；
四、律师咨询：发起人与律师召开顾问会议，就维权的基本方法与过程进行沟通；
业主不起诉烂尾楼的开发商原因有很多，主要原因是开发商属于公司企业，他们实力雄厚而且对法律和政策的把握也要比业主个人了解的多的多，同时开发商开发楼盘卖给了业主那么业主是交了首付的本身就承担了很大的经济压力，再拿出钱来去起诉开发商业主是承担不了的
可以
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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