大家好，今天来为大家分享有遗嘱就能过户吗的一些知识点，和有遗嘱就能过户吗怎么办、的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
公证遗嘱能直接过户吗
房产过户说简单也不简单，首先一定要弄清楚来你是属于哪种过户，这个时候只能按照实际情况来进行过户就可以。下面小编就来给大家介绍一下公证遗嘱能直接过户吗?
公证遗嘱能直接过户吗
有公证遗嘱，也一样不能够将它过户的，还需要到公证处办理“继承权公证书”，只要有了继承权公证书后，那么这个时候才能到房产局办理过户手续。
有遗嘱的办理房产”继承权公证书“需提交的资料：
1、被继承人死亡证明(这个时候也是外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或者是一些其他凭证(外销房也是一样需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人是哪种亲属关系的证明文件(原外销房就是需要进行公证);
4、被继承人如果有所立遗嘱(要知道这个遗嘱也是要已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱这种就是由无法认定其真实性，因此暂时不给予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、还有一些其他公证处要求提供的文件。
进行遗嘱房产过户需要哪些材料
一般来说如果是有进行继承过户时，这个时候受益人也是需要提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、这个时候还要进行登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中像遗嘱继承公证书这种也是被人们容易进行忽略的，仅凭遗嘱公证这种就是不能进行直接办理过户，主要就是因为遗嘱公证这种可以考虑多份，也是可以撤销，最终还是最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，一般来说这个时候房屋登记部门也遇没有办法判断这是否为最终遗嘱。
总结：关于公证遗嘱能直接过户吗相关内容就介绍到这，但是要准备好材料，这样办理起来才会比较容易，同时还要了解一此细节部分。希望以上介绍对大家有所帮助。
拿着老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名吗？
可以。因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。
法律分析
遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。不动产登记中心应该是不看遗嘱的，无论哪里订立的遗嘱。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房产继承是指按照有关的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十二条继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。
有公证遗嘱可以直接办理房产过户吗
一、公证遗嘱办理房产过户
首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。
公证资料及手续。
继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件;
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
房产继承资料及手续。
到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续：
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
二、相关法律知识
《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条规定：不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：
(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;
(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;
(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;
(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
遗产继承过户在哪里办理
你好，需要去公证处和房产管理机构。
1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明;
2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：(1)需要提交被继承人的死亡证明;(2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证;(3)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱。
3、如果有需要，可以沟通一下具体情况，家与家律师事务所专注婚姻家庭继承案件。
有遗嘱可以直接办理房产过户吗
不能直接办理房产的更名过户手续。
1、需要凭借该遗嘱公证书，到公证处再申请办理遗嘱继承公证；
2、然后，凭借该遗嘱继承公证书才能到房产部门办理更名过户手续。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)通过继承取得房产办理过户的费用
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是零，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
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