子女如何继承父母房产
“有房才有家”是中国人普遍存在的传统观念。不论是从文化角度还是从心理角度，买房养老仍是大多数国人的想法。，因此，房产作为家庭中的重要财产，如何顺利传承给下一代就成了继承板块的一个重要话题。
在继承开始时，如果有遗嘱的，应按遗嘱执行，如果没有遗嘱的，按照法定继承。需要注意的是，根据《民法典》规定，夫妻一方法定继承的遗产属于夫妻共同财产，离婚时另一方也有权请求分割。对于子女继承父母房产的问题，以下从遗产范围、继承方式、继承手续和缴纳税费几方面来阐明。
1、房产的继承范围
首先，如果要作为遗产继承，房产应是被继承人遗留的合法房产，继承人必须是被继承人的合法继承人，该房产应当是被继承人生前依法取得的属于个人所有的合法财产。
继承需要确定被继承的遗产范围。当夫妻一方死亡时，被继承的房产可能是夫妻共同所有的财产。除了有约定外，遗产分割时应当先将共有房产分出一半为配偶所有，其余为被继承人的遗产。
如果该房产是家庭共有或数人共有，那么应当先分割出他人的财产，仅以被继承人的份额作为遗产来继承。
2、房产继承形式
房产继承主要可分为公证继承、诉讼继承、遗嘱继承以及协商继承。
公证继承，即公证机构依法证明继承人继承权，是公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。
诉讼继承，即继承人向法院提起诉讼，主张分割房产。
遗嘱继承，可直接按照合法的遗嘱内容来发生继承，注意要完成房屋过户。
协商继承，即全部继承人之前协商一致签订房产分配协议。
3、继承手续流程
如果房产继承为公证继承，需携带：①公证申请人身份证件（身份证、户口簿）、②所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件、③死者的死亡证明和注销户口证明、④如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明、⑤被继承人的婚姻状况证明、⑥被继承人的子女的出生证/独生子女证、⑦被继承人的亲属关系证明、⑧所有继承人与死者间的亲属关系证明、⑨死者的财产凭证（如：房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）。需要注意的是，如果死者生前有遗嘱，应提供遗嘱原件，与他人订立过遗赠扶养协议的，也必须提供。如果继承人放弃继承，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
如果房产继承为诉讼继承，需注意房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。如果继承人是多人，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。通常需要提供：①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明、②到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明、③继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证、④被继承的房产证或其他证明文件、⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果房产继承为遗嘱继承，同样需要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。需提交材料可参考公证继承所需材料。
如果房产继承为协商继承，在所有继承人之间协商一致签订房产分配协议的情况下，继承人可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的次啊聊申请房屋过户登记。
4、缴纳税费
在日常生活中，很多人会有一个模糊不清的遗产税概念。但实际上，我国目前并没有开征遗产税，那么在房产继承中，也是不存在缴付遗产税一说的。
虽然我国目前没有关于继承房产缴纳遗产税的相关规定，对于赠与房产而言，不需要缴纳个人所得税，但是继承人在继承房产时，需要按照标准来缴纳4%的契税和其他工本费、手续费。因为继承房产需要办理公证，所以需要缴纳相关的公证费用。
如果继承人在继承后对外出售了房产，那么就需要按照房价的20%来征收个税。
子女继承父母房产需要什么手续
子女继承父母房产的手续：
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、携带房屋的产权证明、被继承人死亡证明以及其他证明材料；
3、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；
4、不动产登记机关审核证件材料，必要时可以实地考察；
5、不动产登记机关核实后，予以办理房产过户手续。
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
子女继承父母房产流程
一、子女继承父母房产流程
（一）提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
（二）房屋所有权证和房屋价值评估单。
（三）全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
（四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
（五）被继承人父母死亡证明。
（六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
（七）证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
（八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
（九）证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
（十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;
（十一）公证处要求提供的其他材料。
注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
