公积金贷款有什么优点？看完就知道了！
; 很多人对于公积金不太了解，因为日常生活中，不是特殊情况的话，一般人不会轻易提取公积金。那么公积金的优点是什么呢？今天我们就来简单了解一下。
1、贷款利率低于商业贷款
公积金贷款最大的优势就是利息低。按的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为五年以上为商业贷款基准利率为五年以上为两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。
2、首付比例低
一般情况下，如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低。
举个例子，在上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%；采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%，对于一些本来就手头紧张的购房者来说，当然愿意选择首付低的贷款方式。
3、每月还款额少
由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
公积金贷款好处在哪？公积金贷款的优势有哪些？
1、公积金贷款还款更加灵活方便。
2、购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行要求的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。
3、公积金贷款资金可翻倍。
4、购房者按照本人缴存基数的5%–20%缴存，所在公司也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。
5、公积金贷款享受免税。
6、企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。
7、同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。
公积金贷款有什么优点
很多人对于公积金不太了解，因为日常生活中，不是特殊情况的话，一般人不会轻易提取公积金。那么公积金贷款有什么优点？
1、贷款利率低于商业贷款。公积金贷款最大的优势就是利息低。按目前的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。
2、首付比例低。一般情况下，如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低。
3、每月还款额少。由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
以上是关于公积金贷款有什么优点的介绍，如果你需要买房贷款的，可以申请公积金贷款，希望对你有用吧！
