预售商品房按揭的法律特征有哪些呢(商品房取得预售的条件)

大家好，今天给各位分享预售商品房按揭的法律特征有哪些呢的一些知识，其中也会对商品房取得预售的条件进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

一、楼盘未封顶可以预售么，可以贷款么

1、1，只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！

2、2，封顶:指的是建筑物主体结构已经完工。

3、3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

二、还没封顶的楼盘能办按揭吗

1、1，只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！

2、2，封顶:指的是建筑物主体结构已经完工。

3、3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

4、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！

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