大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于二手房买卖中怎样约定户籍迁移的，二手房交易后户口未迁出怎么办这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
买二手房要让房主迁户口，这是由我国的户籍管理政策规定的。根据我国的户籍管理规定，人的户口应该与自己所有和居住的房屋一致。既然这套房子已经卖出，那以前房主的户口就应该迁出去，而这套房子的户籍由新买房屋的业主入户。这样才能符合人户一致的规定。
1、户口迁移时二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所,询问房屋内的户口情况,原房东应将户口全部迁出,如仍有户口,买房人可要求原房东迁出,若其拒绝办理,可追究其违约责任。
2、如果是根本找不到老户主的情形，买方可以带着房屋产权证等证明材料，到辖区派出所申请将原户主的户口迁入公共户，由派出所调查核实，出具情况说明。
3、如情况属实，经过登报公示后，可以把老户主的户口迁入直管公共户。但是，如果是老户主不愿配合，基于自愿原则，派出所民警只能先组织双方调解。
4、首先，要将“合同目的”、“户口迁出时间”及“违约责任”写进房屋买卖合同里。同时明确约定：如未按期迁出户口的，应按日承担违约金或解除合同。
5、如果是购买学区房，房屋买卖合同中，还可明确购房目的是购置学区房，并承诺房产能迁入户口，使户内的适龄儿童可享受“就近入学”政策。
6、如果有该约定，合同签订后最终无法迁入户籍影响适龄儿童就学的，可以以“合同目的不能实现”为由，解除合同。
7、其次，购房时分期付款，约定部分房款要到买房人户口迁入后才支付。这样做，可以促使卖房人积极将原户口迁出。
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