大家好，关于住宅楼下可以开餐饮吗,怎么投诉很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于住宅楼底商允许开餐饮吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
能不能开餐饮要看房租是什么性质了，如果是住宅性质，那住改上开餐饮肯定不行，如果是住宅底商，那是可以开餐饮的，但需要注意一定要安装烟道、隔油池和沉渣池等设施，排污排烟等做好，不要占用公共区域，不要污染公共区域。其实上述工作做了，即使有业主不同意去投诉，也基本上是不会有什么结果的。
1、申请开餐饮店需要前置审批，即在工商部门拿到营业执照前，必须先得到卫生许可证和环保部门的排污许可证。
2、先到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：楼上不能有居民住宅；污水要能纳入市政污水管道。上门检查的工作人员会根据营业面积的大小来决定装何种抽油烟机。自己买了家用的抽油烟机或者环保没有认可过的抽油烟机都不行。办证处的工作人员提醒：在决定租下一个店面或是装修之前，最好向环保部门咨询一下。比如：有的店主在开店装修时，排烟口或厨房的窗口正好对准了后面的住户，即使管理部门一时不知，后面的居民还是会去投诉，最后往往得再花钱调整。
3、找到辖区内的卫生监督所申请受理，接着要让餐馆从业人员进行健康检查、接受食品卫生知识培训。在检查和培训合格的前提下，主要看以下几方面：一是卫生设施是否完备，主要指消毒、清洗设施；二是加工场所和营业场所面积比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是必要的。
4、拿到这两个证后，就可以凭这两个证及相应的房屋租赁证明、身份证，去工商所申请领取工商营业执照了。
5、（4）按照规定，在开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，申领消防安全许可证，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。
6、自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外需交城建税、教育附加税，税额是营业税的11％，还有一部分其他的税额，所占份额非常小。
我是卫生部门的，根据我的工作经验，居民住房是不能当做商品房来使用的，不管你是用来开饭店还是用来经营其他产品，理论上讲，居民楼就是居发楼，都不能用来当做商品房.特别是饭店，有噪音，有污染，如果你开了，首先，卫生部门不一定发证给你，第二，即使你办了卫生许可证，但环保方面审批也不一定会通过，而居民也肯定会到环保城管等部门投诉你.所以建议你要开饭店，还是找个商品房吧.如果非要在居民楼开，那么你就要把该楼内的所有居民都打点好了，且让他们都签名同意你开饭店才行。
答:如果您对居民楼下开设的饭店存在问题或有申诉需求，您可以向以下部门进行申诉：
1.城市管理部门：可以向当地的城市管理部门（如城管、城管执法等）投诉，他们负责城市管理和维护公共秩序，包括商业活动的规范和执照管理。
2.卫生部门：如果您认为饭店存在卫生问题，可以向当地的卫生部门或卫生监督机构投诉，他们负责监督和检查餐饮场所的卫生状况。
3.市场监督管理部门：可以向当地的市场监督管理部门投诉，他们负责监管市场经营行为，包括商业许可证和经营许可证的发放和管理。
4.社区居委会或物业管理处：如果您居住在小区或有物业管理处，可以向社区居委会或物业管理处反映问题，他们可能能够帮助联系相关部门或提供解决方案。
在申诉时，最好提供详细的情况描述和相关证据，以便相关部门能够更好地了解问题并采取相应的措施。
住宅楼的底商是否能够经营饭店，那需要看住宅楼的位置，如果住宅楼位置是在临街商铺，并具备排风和污水处理条件，那么可以申请经营餐饮店，但是不仅要领取工商执照，卫生许可证，还需要经过环保部门和消防部门安全审查才可以经营餐饮。
环保部门。可以到城管执法部门、环保部门投诉，对其油烟、噪音扰民的情况，要求处理;
2、对于楼下业主擅自变更房屋使用性质的行为，可以到规划部门投诉，要求整改;
3、对于未领取营业执照擅自营业的行为，可以到工商部门投诉，要求取缔;
4、对于因噪声、油烟等行为侵害居民相邻权的行为，可以到法院直接提起诉讼，要求相应的经济补偿。
1、能不能开餐饮要看房租是什么性质了，如果是住宅性质，那住改上开餐饮肯定不行，如果是住宅底商，那是可以开餐饮的，但需要注意一定要安装烟道、隔油池和沉渣池等设施，排污排烟等做好，不要占用公共区域，不要污染公共区域。
2、其实上述工作做了，即使有业主不同意去投诉，也基本上是不会有什么结果的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的住宅楼下可以开餐饮吗,怎么投诉和住宅楼底商允许开餐饮吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
