大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下怎么计算住宅的公摊面积是多少的问题，以及和房屋公摊面积计算方法的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
要注意面积的计算：对于商品房来说，本户现住房的建筑面积以房屋所有权证（不动产权证）或租赁凭证上的相关信息为准。若只知道使用面积的,可用使用面积乘以1.33,换算成建筑面积。
对于农村自建房没有取得产权证的房屋,按照实际建筑面积填报即可
这种108平米的房子在条型小高层中的公摊仅有百分之十六，折合公摊面积十七平米。在高层楼房中，最低百分之二十，一梯两户，折合二十二平米。最高三梯四户百分之二十四，折合二十六平米。可以想象，两种搂型高低相差竞高达九平米。很是惊哑。
130平方的房子，如果是高层的话，则公摊系数在23%左右，公摊面积就是29.9平方，实际可使用面积大概100平。
130平方的房子，如果是普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%~15%之间，公摊面积就是在13平~19.5平之间，实际可使用面积为120~110平左右。
主要看你买的房子属于那种性质的房子，一般楼层越多的，公摊面积越大。
1、一百平方米的房子，这个一百平方米说的是建筑面积，它包括了公摊面积和实际的室内面积。
2、公摊占百分之三十，那么就说明公摊面积是一百乘以百分之三十，是三十平方米。
3、室内面积则是一百平方米，减去三十平方米，也就是七十平方米。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半
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