各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享哪些情况下不构成延期交房行为，以及延期交房诉讼时效从什么时间开始吗的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
1、根据我了解的情况，物权法对延期交房有一定的规定。具体来说，在中国的物权法中，开发商、建设单位或销售商作为不动产的出让方或出租方，应当按照合同约定的时间交付不动产给购买人或承租人。如果出让方或出租方未按照约定时间交付，购买人或承租人有权要求履行合同或者解除合同。
2、然而，需要注意的是，根据个别地方性法规、政府规定或者不动产开发管理条例等，可能对延期交房作出了更具体的规定。因此，具体的规定还需要根据不同的地区和具体情况来确定。建议在遇到延期交房的情况时，购房人向开发商咨询，或咨询专业法律机构，以了解相关具体规定和享有的权益，以便采取相应的合法维权行动。
规定如下1、因不可抗力对按时交付产生影响。根据《民法典》(2021.1.1生效)第五百九十条：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更(如政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题(如地质条件的突变)必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照买卖合同的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。
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