其实集体土地与国有土地的区别在哪里的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解国有土地征收与补偿，因此呢，今天小编就来为大家分享集体土地与国有土地的区别在哪里的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
打开土地证，其中有一栏土地性质，标注为出让、划拨、集体等性质，前两者是属于国有土地。国有土地证是交了土地出让金的，有几十年的使用权，住宅一般为70年。在此期间是可用作抵押或是转让的，可通过本地国土局完成交易。集体土地是没有交土地出让金的，一般是有相关政府（村委、上属管理单位）来管理，或使用，个人不能随意转让和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。
国有划拨土地一般是国家规划要建公益设施的，比如学校，医院这些，不准交易的，如果要交易要修改土地性质，缴纳相应费用。集体土地的用途由集体来定，有的可以交易，但必须按事先约定的用途盖房子，比如约定了仓库就得盖仓库，约定的是经营用地就要经营，不能盖商品房卖。
工业用地也是用的国有土地，国有土地也包括工业用地，工业用地是指建设独立的工厂，车间，手工业作防，建筑生产安装业和制造业用的厂房，排渣用的场地，国有用地包括的范围比较广，凡是在地面上搞建筑，盖厂房，建桥，修路，等一些商业住宅用地都叫国有土地
1、角度不同。建设用地是从土地用途的角度讲的，国有土地是从土地权属的角度讲的。,
2、范围不同。建设用地可以是国有土地，也可以是集体土地，如农村村民宅基地。国有土地可以是建设用地，也可以不是，如农业用地。
3，含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家的土地的，而国有土地使用权是使用者向国家交付费用后国家将集体土地来进行建设的，而国有土地权的主体则是政府。
1、建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。
2、可逆性差。农用地要变为建设用地较为容易，建设用地变为农用地却较为困难。
3、土地利用价值高。可以产生更高的经济效益。
4、区域选择性强，在地域上选择性很强。
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
我国的土地实行公有制，宅基地属于集体土地，农村土地里面除了明确为国有的土地，其他的都属于集体所有的土地。我国《土地管理法》第八条明确规定了：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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