九江市二手房交易注意事项有哪些(二手房过户注意事项 买方)

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一、九江买二手房，中介费用怎么算

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

二、江西省九江市有哪几家二手房中介

有九江房联地产经纪有限公司、九江市安居（集团）有限公司、九江贝壳房地产经纪有限公司、九江市天昊房地产经纪有限公司、九江儒房地产经纪有限公司、九江市乐居房地产经纪有限公司、江西洪利房地产评估公司(九江分公司)。

三、九江二手房交易税费有哪些呢

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

四、九江学区房入学规定要满几年

九江学区房入学条件学区房入学条件:1、不是买了学区房就一定能入学,必须满足五年居住年限。

2、一房六年内只能有一学位,集体户口入学不按划片进行,由学区统一安排。

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