很多朋友对于土地登记是否属于行政许可范围和行政许可有地域限制吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
建设规划许可证属于国家行政管理部门依法对建设项目进行审批的许可证，是国家管理和监督建设活动的重要手段。从法律层面来看，建设规划许可证是国家授权机关依法颁发的，具有法律效力，所以可以认为建设规划许可证是国有许可证。它是国家对建设活动进行管理和监督的重要工具，具有法律地位和效力，能够保障建设活动的合法性和规范性。
1、行政许可是一种行政行为，行政行为以送达为生效要件，如果没有送达，即不产生法律效力。比如计划生育的准生证，你没有拿到准生证之前，肯定是不可以生育的。
2、再比如农村建房，你没有拿到允许你建房批文，就不可以施工建房，即便是建了房，最后也不可能取得农村集体土地宅基地使用权证。
1、将土地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证，提交给国有土地管理局，然后在通过招标、拍卖、协议等形式进行有效的操作。
2、购买、继承、赠与获得的土地使用权，则要提交购买、继承、赠与土地使用土地使用权转让协议书和公证书。而原土地则使用国有土地使用证书。
3、个人申请土地登记的，要提交本人身份证、户口本。单位申请土地登记的，要提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
有关单位在收到申请后，要到土地现场进行勘察、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。此外，还要查清土地的位置、属性、界线、面积、用途及土地使用者的情况，并将邻界线画清楚，无争议，确认后签字盖章。
土地登记机构要对申请人提交的申请书、来源材料、地籍调查结果进行审核，看看是否给予登记。
审核通过后，对满足登记条件的，给予登记，并颁发国有土地使用权证书。
建设用地规划许可证不一定能办房产证！建设用地规划许可证只是楼房的一个审批手续之一，要想最后办理房产证，还必须具备建设工程施工许可证、商品房预销售许可证、竣工备案证等审批手续，缺一不可。所以具备了建设用地规划许可证，是否能办房产证，这要看后期的审批手续办理情况。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
