今天给各位分享商品房和经济适用房有区别吗知乎的知识，其中也会对经济适用房是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1.性质不同，共有产权房，其实指的就是政府让渡部分的土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭，而经济适用房则是根据国家经济适用住房建设设计安排的住宅。
2.方式不同，共有产权房保障对象是和地方政府来签订合同，并且约定双方产权份额以及之后上市交易的条件以及所得价款的分配份额，而经济适用房则是由国家统一下达计划，通常使用划拨的方式免征土地出让金。
3.特点不同经济适用房相对于商品房有三个显著特点，比如经济性以及实用性等等，而共有产权房则作为经济适用房的变异形式，特点在于价格形成的机制。
1.大红本是商品房，小红本是经济适用房，房改房，公房。大红本是私产，小红本没有房屋的100%的产权，在居住上没区别。
2.大红本是正规的房产证，颜色大红，标有中华人民共和国字样。产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。
3.小红本比正规的房产证小，颜色为暗红，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。
4.小红本的分为两种情况：一种是1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本。
5.另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。
2、其他名称公共房屋、国民住宅、组屋
3、是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标（包括“三材”指标）划拨，由国家单位分配使用的住房。
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