拍卖规则及竞买须知?拍卖房产的基本程序有哪些?今天给各位分享拍卖规则的知识，其中也会对拍卖房产的基本程序、拍卖方式、拍卖的要件进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 拍卖规则
2、 拍卖房产的基本程序
3、 拍卖方式
4、 拍卖的要件
第一章 总则
·第一条：规则制定
本规则根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规及拍卖公司章程，参照国际通行惯例制定。
·第二条：名词解释
本规则各条款内，下列词语具有以下含义：
(一)“竞买人”指参加拍卖公司举办的拍卖活动，在拍卖公司登记并办理了必要手续，且根据中国法律规定具有完全民事行为能力的参加竞购拍卖品的自然人、法人或者其他组织。法律、法规对拍卖品的买卖条件或对竞买人的资格有规定的，竞买人应当具备规定的条件或资格。本规则中，除非另有说明或根据文义特殊需要，竞买人均包括竞买人的代理人;
(二)“买受人”...
一、拍卖行接受客户委托
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
二、拍卖的鉴定与估价
对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。
三、确定拍卖房产底价
指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。
四、确定拍卖日期
日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右...
1、增价拍卖：
亦称"英格兰式拍卖"或"低估价拍卖"。增价拍卖：是指在拍卖中，拍卖标的的竞价由低至高，依次递增，直到以最高价格成交为止。
2、减价拍卖：
亦称为减价拍卖，这种方式起源于荷兰人拍卖果蔬和鲜花时所使用的方法。拍卖标的的竞价由高到低，依次递减，直到以适当价格成交的一种拍卖。
3、有底价拍卖：
是指在拍卖前，委托人与拍卖机构双方经共同协商并以书面合同形式先行确定拍品的底价(也叫保留价)，在拍卖时，凡竞买人所出的最高竞价达不到底价则拍卖不能成交。
4、无底价拍卖：
是指在拍卖前，委托人与拍卖机构并不...
拍卖当事人——拍卖当事人包括：拍卖人、委托人、竞买人、买受人。
拍卖人——依照《中华人民共和国拍卖法》和《中华人民共和国公司法》设立的从事拍卖活动的企业法人。
委托人——委托拍卖人拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织。
竞买人——参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
买受人——以最高应价购得拍卖标的竞买人。“竞买人”、“买受人”有时亦统称买家。
拍卖标的——委托人委托本公司以拍卖方式出售的其所有或依法可以处分的物品或者财产权利。
应计费用——本公司对保险、图录刊登、包装运输、文物火漆、鉴定估价等酌情向委托人和...
拍卖规则的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拍卖房产的基本程序、拍卖规则的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
