很多朋友对于土地证到期土地出让金怎么算的和交了土地出让金多久下土地证不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
现在的规定是肯定收回土地，但如何补偿是否补偿地上房屋，则没有相关规定。土地收回后需要重新出让，采用招拍挂的方式，所以缴多少出让金是无法确定的。
1、40年产权的商铺年限到期前一年，必须申请土地使用权延期，如果土地使用权延期得到批准，经评估后，需要重新交纳土地出让金。
2、40年产权到期续费标准按当时土地使用权出让金的1%至10%收取，具体需根据当时的地价水平综合判定。房屋所有权是永久的，不存在到期问题；使用权40年到期补缴土地出让金后，可以再次申请土地使用权
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