开发商把业主的房子抵押了怎么办?开发商能不能将楼顶平台赠送给业主?今天给各位分享开发商拿房去抵押业主怎么维权的知识，其中也会对开发商能不能将楼顶平台赠送、开发商能不能行使解除权、开发商能否更改商品房设计进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 开发商能不能行使解除权
4、 开发商能否更改商品房设计
一、开发商拿房去抵押业主如何维权
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，钱先生可以向法院起诉，追究开发商的违约责任，还可以请求解除合同和赔偿损失。
二、房产盲目抵押的后果有哪些
1、无法确定土地权利...
开发商能将楼顶平台赠送吗
根据《中华人民共和国物权法》第70条、71条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
同一栋楼的所有业主一起对该栋楼的一些共用部位和共用设施设备(如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶、户外墙面、楼梯间、走廊通道等)共同拥有所有权。根据2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，楼顶平台原则上...
一、开发商可为可以行使解除权
买房者交定金后消失
2010年4月，**公司(出卖人)与马先生(买受人)签订了《北京市商品房现房买卖合同》，马先生以130万元的价格购买**公司开发的海淀区某商品房。双方同时约定：买受人于2010年4月7日向出卖人支付购房定金3万元，买受人于2010年4月14日前支付剩余房款;买受人未按照约定的时间付款的，逾期超过60日后，出卖人有权解除合同;出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起30日内按照累计的逾期应付款的3%向出卖人支付违约金。合同签订后，马先生支付了定金3万余元，可至今未支付剩余购房款，亦未催告**公司在合理期限内解除合同。2014年**公司向法院起诉请求行使合同解除权，并索要违约金3.8万元。
开...
一、开发商可以修改设计吗?
开发商在经规划部门批准的规划修改、设计单位同意的设计后，在一定期限内通知买房人并得到买房人同意或者默认的，是可以修改导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化等设计的。
具体规定如下：房地产开发企业应当在修改确立之日起10日内，书面通知买房人。买房人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计修改以及由此引起的房价款的修改。
二、开发商擅自修改设计怎么办?
开放商擅自变更设计怎么办?根据相关法规规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变...
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