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1、顺序搞错了吧，什么银行没有贷款合同就把钱打你账户呀，这是违反金融操作规则的。
2、正确的做法应该是银行先就房屋申请贷款金额，建立一份贷款合同，内容包括贷款金额，还款年限，贷款利率，每月还款金额，违约责任。双方确认无误，需签字盖章，具有法律效力。之后，一般一个月內放款，当月就是还款起始日期。
1、有可能。在办理按揭贷款之前，房产证还没有办下来，开发商就要提供保证担保，这种情况下，当然只有借款合同，没有抵押合同。
2、但是，如果房产证办下来后，改用房屋抵押，肯定要签房屋抵押合同，合同一式三份，借款人、贷款人、登记人各一份，这都必须给的。
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