什么是农村土地流转新政策(农村土地流转有一户不同意)

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什么是农村土地流转新政策(农村土地流转有一户不同意)

一、农村土地流转是怎么一回事呢

1、依据《农村土地经营权流转管理办法》第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

2、第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。

3、第十七条同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。

4、第十八条承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。

5、第十九条承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。

6、第二十条通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

二、土地流转十年合法吗

不合法,土地流转最高期限要根据承包合同的剩余期限来确定,不得高于剩余期限,如果超过就是无效约定。

承包合同期限:耕地30年,草地30-50年,林地30-70年。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第三款规定:

1、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

2、可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。

3、当然根据十七届三中全会提出的长久不变的政策,今后可能出台具体的规定延长承包期。

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