各位老铁们好，相信很多人对住宅抵押贷款的风险有哪些呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于住宅抵押贷款的风险有哪些呢以及房屋如何办理抵押贷款的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
1、买工抵房有一定风险，因为工抵房是房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权的房子，在出售的时候，有些工抵房可能还未解押，这种情况下购买后，购房者可能暂时无法拿到产权，从而可能产生一些纠纷。
2、但一般来说，只要工抵房手续齐全，并在购房合同中列出相关交易事项及条款，工抵房是可以买的。
1、民间借贷中，有商铺抵押的，出借人需要承担到期无法收回借款，且所抵押的商铺无法变现的风险。
2、民间借贷中，使用商铺作为债务履行担保的，在借款人到期不能偿还的情况下，出借人只能就该抵押的商铺的处置款获得清偿。如商铺无法处置，出借人应当依法接受该商铺以物抵债。《最高法院关于民事诉讼法的解释》第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
OK，关于住宅抵押贷款的风险有哪些呢和房屋如何办理抵押贷款的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
