大家好，今天给各位分享什么是住宅建设用地使用权的一些知识，其中也会对建设用地可以建住宅吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
是一样的～土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
1、不动产证上国有建设用地使用权的意思就是房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。
2、国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。、国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
1、房产证上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是国有建设用地的使用权年限。
2、普通住宅的年限是在70年，针对于工业用地或者是商业用地的年限，在40年或者是50年。而且使用年限是从开发商拿地的日期开始计算，即便买的是二手房，年限也是从建成开始就开始计算会在所有产权证上会详细记录。
3、按照我国的相关规定，住宅建设用地上的住房如果在用地使用期限内届满的自动续期。如果是非住宅建设用地使用时间到期之后，会根据当时的法律规定有相关约定的按照约定执行，如果没有相关约定的会按照当时到现实情况予以收回，或者是继续缴纳出让金进行续约。
4、所以购房者在买房之后对于房屋的所有权是永久的，但如果房屋所在土地的使用权限到期之后，需要缴纳一部分的土地出让金或者是退还给国家土地拿相应的补偿。
意思是你房屋的用地性质是国有建设用地，房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类，一类是只登记土地权属（建设用地/国有出让用地），一类登记房产(商品房、商铺一类），最后一类是土地与房产两证合一的房屋（村民宅基地连房屋产权）。
1、道长作为在职村干部来回答题主这个问题，简单通俗点讲一讲它们到底是啥，有啥关系。
2、一、先讲一讲农用地和非农用地，道长不罗列学术定义，就用白话来讲。
3、农用地，就是那些直接用于农业生产的土地。
4、非农用地，知道了农用地是啥，非农用地其实不用过多解释，不拿来直接用于农业生产的土地，我们通常说的农村建设用地就是非农用地。
5、二、再讲一讲宅基地和建设用地。
6、宅基地，就是农村集体经济组织无偿分配给集体经济组织成员用于兴建住宅的土地，属于本村集体经济组织内部一种福利，其他人无法享受。
7、集体建设用地，就是集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。
8、严格意义上讲，宅基地属于集体建设用地中的一类，集体建设用地涵盖了宅基地。
9、集体建设用地的使用，通常需要县级以上人民政府批准，而宅基地的使用只要县级人民政府批准就行。
10、其实对于普通老百姓而言，不需要知道的太详细，因为我们生活中只有宅基地与我们生活息息相关，至于集体建设用地，说实在的，不懂是正常的，懂了也没啥大用。村里建个厕所，建个停车场，建个公园，利用集体建设用地，老百姓也不太会去关心它们的用地手续怎么样，老百姓只关心，自己家宅基地有没有被侵犯，宗地有没有被占。
11、但凡集体建设用地的使用都会经过村民代表大会通过，会公示，会上报，也会招标，几乎不需要普通老百姓监督啥，因为上面还有土地管理部门监督，城建部门监督，审计部门监督，人民政府监督。
12、所以老百姓多了解一些宅基地的相关政策是对的，毕竟与自己有直接关系，你们说对不对？
集体土地证上写住宅用地就是用来划分宅基地的土地，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，所以集体土地证上写住宅用地就是指村居民点用地，在居民点上可以划分宅基地，只有本村集体经济组织成员能够享受宅基地，也就是可以使用居民点土地，
什么是住宅建设用地使用权和建设用地可以建住宅吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
