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农民安置房办不动产权证需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证，还需要划拨集体土地建设用地使用权证复印件，说是楼房，需要集体出具土地分割材料，还要房屋登记申请表上盖村委章，具体办理一般是集体集中办理，需自然资源和规划局现场测量。
能办房产证，房产证统一办的，拆迁居民拿到房后得1、2年才拿的到，不过反正也没人急，慢慢等，跑不了；国土证是划拨，只有大国土证，小国土证据说要自己办，反正我没办过题主你问问题的意思是想买卖？先咨询当地房产部门，各地规定并不一致。如果房产证都没有的拆迁房，不是本村人最好别买。
按规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。
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