大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农村可以自行出让土地吗，村集体土地出让规定这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
1、一般情况下是不能的，但存在特殊例外
2、这是因为我国当前的土地制度是实行农村集体所有制，非农户不能拥有农村集体所有制土地，也不具备出让农村集体所有制土地的权力
3、此外，在土地使用权的转让过程中，还需要符合一定的条件和程序
4、然而，在一些特殊情况下，非农业户口的、或者城市居民的，也可以通过购买农村土地使用权的形式，取得土地使用权，并进行相应的种植或养殖活动，但仍需遵守土地法规
1、农村草地耕地不可以建房，这种行为是违法的，在经过依法征收的国有土地可以有偿出让使用权即开发房屋楼房使用等。
2、第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
3、禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
4、禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
5、第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
6、我国的土地性质不能够随意进行变更，农村的耕地是有其土地性质的。和建的房屋土地性质不一样。在农村的耕地上进行建房之后，如果不想要恢复，并且原土地使用权是自己的话。那么就可以直接像农村的土地管理部门进行申请，将耕地的性质进行变更。提交材料审核通过之后即可将所建房屋合法化。
好了，关于农村可以自行出让土地吗和村集体土地出让规定的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
