大家好，关于抵押权有追及效力吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于抵押物灭失抵押权消灭吗的知识，希望对各位有所帮助！
在《民法典》生效之前，我国《物权法》，对于抵押人抵押的财产，采取的禁止抵押人转移抵押财产的规定。
根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，只有得到抵押权人的同意后，抵押人才能转让抵押。
如果，抵押人不同意，抵押权人又想要转让抵押财产，那么只有抵押财产的受让人代为清偿，或者债务人清偿，而消灭抵押权这一个渠道。
换句话说：以前你借给张三1万元钱，担心张三还不上，跟张三签署了一个抵押合同，把他的汽车作为抵押物，抵押这1万元。
在《民法典》生效之前，如果抵押合同，关于张三是否能够把车卖了，没有约定的话。
那么张三能够想要卖车只有两个办法。
2、你不同意，买车这个人，把他把一万元钱还上或者他还。
但是在《民法典》生效后，完全改变这一规定，允许抵押人，在抵押期间可以转让财产。
只有两个限制：1、有约定；2、通过证明转让抵押财产，可能侵害抵押权；
也就是说：还是上面的条件，签了合同，没有约定是能够卖车，那么现在张三可以随意卖车，无需你同意。
反而你需要证明，张三就这一个车，转移后，还不上钱这一事实，让其将卖车的钱给你。
这对于抵押权人，也就是把钱借出去的你来说，是极为不利的，不仅可以不经过你同意，而且证明责任也转移到你，且救济措施近乎于事后救济。
第四百零六条??抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《民法典》生效后确定的权利，我们该如何应对？
在签订合抵押合同时间，一定要看清条款，如果不动产抵押或者有登记动产抵押，因为有登记作为权利公示，其他的购买人，肯定不为善意。
且抵押权具有追及效力，你也可以行使抵押权，清偿债务降低风险。
但如果是动产抵押，且无公示登记，要注意！！！一定要注明不可转移抵押财产的条款，否则抵押财产转移，他人善意取得，而债务人又失去偿还能力，那么该笔债务可能不会得到清偿，你的风险相比之前大大提高。
你可以在抵押期间，转移转让抵押物，更好的发挥物的流通价值，且无需得到抵押权人同意，但要注意，不侵害抵押权，且转让前通知债权人。
民法典对抵押权进行了多项新规定，其中包括：
1.抵押权定位上升为物权范畴，与所有权和担保物权并列。
2.明确抵押的标的可以是不动产、动产和财产权利。
3.强调抵押合同应当采取书面形式，并明确了抵押合同的必备条款。
4.对抵押物的权利范围做了具体规定，包括明确抵押物处分、转移、分割等行为需要抵押人和抵押权人共同同意。
5.保障了抵押人权益，明确了当抵押权实现后，抵押人享有抵押物价款的优先受偿权。
6.对于多人持有抵押标的的情况，规定优先受偿权的优先顺序。
7.强调了抵押权的登记义务和效力，要求抵押人应当向登记机构办理抵押登记，否则抵押权不受保护。
OK，关于抵押权有追及效力吗和抵押物灭失抵押权消灭吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
